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留18个月负现金流月供肯定够了 - 欧神小密圈20171109

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发表于 2021-3-5 08:00:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大神 请问您现在京户 在深圳工作 刚开始交社保 不入深户不用公司名义还有办法买住宅吗
回答:结婚

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,我觉得今天连岳的文章好失水准啊。 说说“携程亲子园事件”
回答:小孩子不许揍,结果就是澳洲,产生了白左大灾难。 有兴趣可以去看90年代澳洲“善待儿童法”之后,发生的种种吐槽。 我同意孩子应该揍。 其中的分界线,应该是“负能量”。你不可以把负能量发泄在孩子身上,而只能把“正能量”放在孩子身上。揍他是经过慎重考虑的为他好。 至于正负如何审判,看录像。

2017-11-09
ASDss 提问: 欧大前两条朋友圈都显示: 【此内容因违规无法查看】 捧着手机哭晕!
回答:搜得到

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,一个案例,在一个区域内,开一家幼儿园,首先要考虑区域潜力,也就是新增适龄儿童的人数。第二考虑目前有多少竞争者,比如说已经有10家幼儿园,且家家爆满,仍有孩子无园可上,表示市场大。第二考虑定位,高中低端。针对哪段客户哪一块潜力最大。竞争最小。比如A级300人,每单50000,B级600人,每单3000。那选B级,但由于服务600人成本高,计算之后,还是选A级。欧大,以上思考,以您之见,哪里不对?望指点一二。
回答:然后再确定市场份额,能有25%就不错了。

2017-11-09
匿名用户 提问: Ogg,问个男士心理学问题。老公喜欢看的电视剧种类如下:言情剧,霸道总裁爱上我之类的花痴剧情。动画片,小新,樱木,各种日漫剧。港片,赌圣赌侠赌神赌圣2,周星驰周润发电影。问,我及其无法理解的是,问什么他总爱看这些不着调的爱情SB剧,关键是没有一个我能看下去的?这是什么爱好?平时工作思路正常,管理团队大局观都不错。可是在家就看这些垃圾剧情,没法理解啊~
回答:需要鸡汤吧

2017-11-09
shan 提问: 欧大,300w抵押,一个是30年等额本息,10年授信,利率6.37,还有一个是5年期先息后本,利率7.125%,哪个贷款方案更好?
回答:成数一样选利率。

2017-11-09
匿名用户 提问: 重庆市国土房管局2017年6月30日发布的重庆主城区中期住宅土地供给计划:2017-2021年,主城区计划供应住宅用地9.5万亩,充分保障今后五年主城区各类住宅用地需求。2017-2019年计划供应5.8万亩(其中:2017年1.8万亩,2018年2万亩,2019年2万亩);2020-2021年计划供应3.7万亩。 这么大的供应量,能完全落地吗?真落地了,这得能盖出来近两百万套房子。。 殴大,你怎么看?
回答:主城区,包括北碚区么。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,年纪32,接触水库半年,入了强二线一套,月入2万,努力cf的同时,还有机会寻找自己的八爪鱼吗?
回答:S级可遇不可求。 你都不求天赋或体重,能上完20集课程的女性,已经算是极品了。

2017-11-09
匿名用户 提问: 殴大,买豪车,彰显cf赚钱效应,能否有利于借款?
回答:如果是地产圈的人,人家只看你房子。 别的圈子不熟。

2017-11-09
匿名用户 提问: 九街旁1.1万,198平方,看中庭无敌大阳台楼王近地铁。北滨路1.2万,178平方,无敌江景楼王但是客厅有台阶远地铁。选哪个?
回答:天街? @shuidi021

2017-11-09
匿名用户 提问: 接上 ———————————— 欧哥哥,毕业两年,目前工作基本工资8k,做项目的话一年出差250天+,月均收入多5k的。放弃做项目在公司总部找个岗位,在北京二环附近兼职做个二房东怎么样。 我们公司在深圳也有办事处,或者我转过去,在深圳玩二房东? 外勤如果有助于题干的,可以去。 否则为了钱,这点钱只能打发叫花子。 —————————————— 是的,出差多了做项目多就是可以往上提拔,经理——总监这种。看来欧大意思是不要做二房东那种,专注买房吧?
回答:那你还是算了。 是的,出差多了做项目多就是可以往上提拔 ----------- 这句话的意思,就是不提拔。

2017-11-09
匿名用户 提问: 殴大,重庆建仓要不要买个社保?
回答:建议买

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,总是害怕被批评,这是什么原因?
回答:自卑心理。 赚3000W可治此病。

2017-11-09
匿名用户 提问: 殴大。贷9,132w,三年先息后本不倒本,点位6。贷7,98w,五年先息后本每年倒本.点位2。选a选b?
回答:收6%手续费?蓝总RCC干的吧。 还是省省吧,B

2017-11-09
Hendry 提问: 腾讯新闻 欧大怎么评价?
回答:一、对万家文化责令改正,给予警告,并处 60 万元罚款; 二、对孔德永给予警告,并处 30 万元罚款; 三、对龙薇传媒责令改正,给予警告,并处 60 万元罚款; 四、对黄有龙、赵薇、赵政给予警告,并分别处以 30 万元罚款; 30亿的案子,罚了150W就算洗白了?

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,您觉得技术不重要吗?
回答:要 不重要 等你学会"重“要和“放弃”,你的人生就算成长了。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,你知道杭州哪个银行可以办理房子的二次抵押贷款吗?或者哪个贷款中介公司?现杭州的房子价格比当初翻一倍,现在还有按揭贷款未还清,打算做二次抵押贷款。
回答:圈内吼

2017-11-09
匿名用户 提问: 大大,准备帮老婆每月补流水,老婆每月工资到手3w,贷款名下1.9w,但都是我每月打钱2w到她卡上在还,现在帮她补社保,明年变非三无,已经在cq全款买了一套,明年还要买买买,我准备每月打3w给她,然后备注房租还是佣金比较好? 再多打会更好吗? 放多久再拿出来? 需要另外开卡打吗? 还有什么需要注意的? 谢谢老大
回答:房租,或劳务费。 另外开张卡,只进,更好。 存二三个月,取走一笔大的。余额永远保持五位数。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,求个靠谱的武汉贷款中介或银行信贷员
回答:@shuidi021

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,上海初次办税费卡,工行说要他们家按揭客户才给办,银行这样规定的吗?换家支行或者换家银行有希望吗?谢谢。
回答:管得松的时候,全市任何一家按揭都可以办ICBC税费卡。 人家不想做你生意时,找的借口罢了。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,在香港工作,除了按揭贷款,香港还有什么值得运用的融资贷款吗?
回答:出粮贷,万应钱,小额财务公司,财务重组计划。 用心思的话,融几百万不成问题。

2017-11-09
匿名用户 提问: 八爪章鱼和娼妓之道不都是满足客户的性/娱乐需求?有何本质区别?
回答:主动挑男人,一生只需面对一个男人。 被动被男人挑,需要服侍几十个男人。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,幼儿园是公立好些,还是私立,总感觉说公立好的多,但公立的孩子也多,觉得老师照顾不到。
回答:肯定私立好。 收费2500和收费800能比么。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大您好!露天22万伏变电站对人体有不好的影响吗?距离多少就安全了?
回答:1米

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,老妈退休妇女160w,被招行理财经理误导买了中等风险理财。1年,亏损5w。且理财经理不提醒赎回时间,还要再放1年。目前招行态度强硬,协商无果。要去上海市金融消费纠纷调解中心,请问我怎么姿态可以赢?有聊天记录证明妈妈不懂理财,且要求低风险,对方推荐的为中等风险。多谢!
回答:没可能赢。 招商是国有大行,政府不会得罪招商。 除非你戴小白帽之类的。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神好,请问去深圳买房必须要先办落户吗?除此以外还有啥必要条件?谢谢。
回答:不落户也行。根据社保几十个月,再算积分。 一般人嫌麻烦,都宁可落户。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,八爪鱼之后,怎么防备50+3*3?
回答:那是你的事。 你看男人眼光准不准。

2017-11-09
匿名用户 提问: 二小姐说8w可以破杭州限购,o神你觉得靠谱吗?
回答:有可能。交易中心收钱,一般限某个区。

2017-11-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,我爸拆迁分了一块地皮,没有房产证,但是有一个文件,文件上面政府/国土局都有盖章,这个可以拿去抵押贷款吗」 不可以。 大产证抵押三个文件,住房抵押五个文件,好像。 追问:地皮是集体土地,同意造住宅的那种,已经造了房子,我是不是可以拿着文件去换不动产证? 另外,明后年要拆迁,如果办成了抵押没关系吧?
回答:集体土地,就是小产权咯。 不能抵押。因为一旦你违约了,银行也不能成为业主。

2017-11-09
匿名用户 提问: 请问os,怎么查一个人有几套房产?
回答:公安

2017-11-09
匿名用户 提问: 八爪章鱼我会,如何精准地令潜在客户知道呢?
回答:摆POSE

2017-11-09
匿名用户 提问: 坐标郑州,在银行上班,本来有员工消费贷款,之前都是做的买房合同。现在消费贷不让流入房地产,除了艺术品买卖,用什么合同能做到100万比较合适?
回答:红木,珠宝,

2017-11-09
匿名用户 提问: 这是李鬼吗? 微博正文 - 微博HTML5版
回答:李鬼

2017-11-09
匿名用户 提问: 托管的话,是选择营业额分成还是纯利润分成比较好?谢谢ogg!
回答:营业额, 合作的清算,越简单越好。

2017-11-09
匿名用户 提问: 二线,总高24层,10楼500w,简装10年了,保养差,装修破旧,不能看湖。22楼550w,精装6年,保养好,有地暖,能看湖。请问该买哪套?
回答:装修差异几乎为0,不用在意。 12个楼层,合计可以差7.2%,反而是被忽略的大头。 选B

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大欧大,市场营销的知识传授点吧?实在是太渴求了。哪怕推荐一本您觉得好的书,好的公众号也好呀?
回答:(新版目录)Marketing: 市场营销入门 #210 Re-Sale为什么这么难 #220 如何运营一家企业 #230 无中生有的高阶 #240 夏洛特烦恼 | 精准营销的胜利 #F240 美国大片加速走向屌丝化 #F1030 老婆喊我组装自行车 #F390 从包粽子机说起 #F1120 怎样把品牌做死掉 #F1180 水库赚钱之道 #F1190

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,天津二年级小孩,有什么路子转上海的小学?
回答:结婚,子女随迁。

2017-11-09
混世逍遥 提问: 请问欧神,抵押贷款20年等额本息6.37%和5年先息后本7.2%哪个划算啊?先息后本的3年要结清一次,随借随还,可以拆成好多笔周转,每个月少6896月供,压力小,但是相比于利息支出和5年结清,哪个划算啊? 成数一样选利率,A好 那如果是30年先息后本,额度一样,利率高1%,需要一次性2.5%手续费,3年需还一次本金(随借随还,可以拆成多笔循环),比20年等额本息比哪个划算啊?
回答:又收手续费,利率又高,自然没优势。 选不要手续费的。

2017-11-09
匿名用户 提问: os,写字楼办公室以个人名义买和以公司名义买,哪个好?理由?谢谢??
回答:反正也不限购限贷,个人买。 公司税很高。

2017-11-09
匿名用户 提问: 中国和西方完全不同。 西方的元规则是选票,选票是通用货币。 中国是血酬。 啥叫血绸? 江山是打下来的。 …… 那请问选票社会的江山怎么来的?
回答:选票就是民主制。所有人自觉服从民选总统。 所谓政治,无非服从。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,按揭贷款资料已经提交完善,信贷员第一次打电话给女朋友,笨蛋GF居然头晕说错话“合伙买房“…… 贷款中介打电话过来说GF一个人上证怎么能说合伙买房呢? 另外:贷款中介说需要GF把信用卡欠款90000还清+出结清证明。并表示审核通过+放款前都不要刷………… 请问欧大:需要照做吗?还清+到放款估计还有2个月吧,这一段时间手头有点紧,怎么办呢?
回答:唉,似乎每个亲戚都搞过这事。完全不上心。 9W也不大,忍吧。

2017-11-09
匿名用户 提问: og好,28岁女,有娃,sh市政府工作,死工资,福利少,由于服务领导加班不少。 单位里论资排辈,还有不同的派系。作为没有背景小白刚进去不知道怎么办了,争着干活可能触犯了老员工的利益,容易被小鞋。 混混日子又怕自己的工作技能荒废了,心底里还是对升迁有期待。求og指点一下工作上改采取什么样的策略,和分配自己的时间。
回答:这事可不是一点点的难。地狱级的难度。 想出头,得公司里慧眼押注一个领导,然后铁了心跟着他干。 问题是,你又不是神仙,怎么看准。万一是个白眼狼呢。

2017-11-09
匿名用户 提问: 马爸爸最近拍了新电影出了新歌,结合前段时间时间的阿里18年会魔术秀,感觉马花了很多时间在作秀上面。 欧大怎么看,是获取更广泛的影响力要办大事的一种方式吗?还是马退休了开始玩票?
回答:也有可能被太子宕在公司管理上架空。 谁知道呢。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,能说下对敲的意思,和关键点吗
回答:《对敲》#2340

2017-11-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:殴大,起步阶段用xyk筹资金,但听专业人士说为了安全用xyk去套现的时候听只能刷一部分,最好不超过额度的百分之六十,这样的话资金利用效率大打折扣,有无破解法?」 没有这个说法。想安全得<30% 而且现在跟身份证走,想同一家银行办几张卡,然后每张刷10%都不行。 殴大,接上,那既然要保持安全的话xyk可套现额度极低,怎么提高自己利用额度和利用率?
回答:多核

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,tx洞塌了,怎么创新
回答:这么大型的群众需求,看看卡坛就可以了。一定有人比你先通。

2017-11-09
Apollo.杨 提问: 一个朋友,住顶楼,移动联合了物业和居委会要装4G基站在头顶上,除了他们家大家都同意,物业还有钱拿,请教如何快速搅黄。
回答:靠街一面,拉横幅。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,做现金截断,我可以在A行柜台取出再存入B行的同名卡,实际上现金不过手。再从B行卡转直系亲属的卡上用于购房,这样可以吗?
回答:柜面通? 有电子记录的。没截断。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,看到知乎上说现在部分地区已经开始禁用医疗耗材了,这是不是说明了医保亏空,社保亏空?如果真是这样,接下来会发生什么事情?
回答:进一步禁用耗材。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧哥哥,毕业两年,目前工作基本工资8k,做项目的话一年出差250天+,月均收入多5k的。放弃做项目在公司总部找个岗位,在北京二环附近兼职做个二房东怎么样。 我们公司在深圳也有办事处,或者我转过去,在深圳玩二房东?
回答:外勤如果有助于题干的,可以去。 否则为了钱,这点钱只能打发叫花子。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,老婆人尽可夫肿么办?
回答:那你是什么档次。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神,手上有资金500w,帝都无房票,今天了解到有个项目可以公司名义买入,首付四成,贷款10年或首付五成,贷款20年,想请教您觉得值得办个公司去买吗?如果买选哪种贷款方案比较好?
回答:公买随时都可以,这个条件并不优惠。 公买回避

2017-11-09
匿名用户 提问: 极小。唯一能后天增长智商的方法是苦难。 殴大,这句话怎讲呢?恕我愚钝。
回答:让郭靖变成杨欢。 参见《死人经》

2017-11-09
匿名用户 提问: 殴大,年后汽车贷款可贷8成,能否代表信贷政策越趋于宽松?
回答:市场传言,近期大额信用卡,大额信用贷开闸。 开完会了。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,h是谁啊?
回答:486

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,管理培训生,是个什么职位?
回答:公司招收大学生,分二种。 一种让你打杂的,干普通员工的活,类似于“兵”。 一种招进去不让你干活,有2年左右的培训计划。出来后有较高的起点,类似于“士官”。 一般只有Top 5学校,500强企业,在秋季招生的时候,才有“管培生”的说法。 小城市,破学校,根本听也没有听说过。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神,做生意或者创业需要“贵人相助”,甚至人生少走弯路也要靠贵人。那么怎么才遇到“贵人”呢?普通人身边也没有什么好的人脉资源呀
回答:其实你每天都遇到贵人。 只不过你不够优秀,不足以让贵人显形罢了。

2017-11-09
匿名用户 提问: 神:能介绍个看二岁儿童霰粒肿的名中医吗?最好在上海的
回答:别看中医最好。信任西医。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,我去银行柜台办卡,好几家银行的工作人员都怕麻烦,用电脑给我网申的,我提醒了他们,说纸质进件下卡的成功率高。 但他们都辩解说,网申和纸质进件都一样的,有的还说现在都网申了,没有纸质进件了。我也不好再说啥。 欧大,您遇到这种情况,如何处理啊。我是强迫他们给我填单子,还是有其他方法。
回答:有可能搞现代化改革,时代不同了。 看看卡坛里怎么分析。

2017-11-09
匿名用户 提问: 什么叫八爪章鱼,为啥这么形容
回答:圈内搜。

2017-11-09
匿名用户 提问: 买房子为什么是卖铲子呢
回答:卖课程,卖平米服务,卖掏屋讲座,卖杭州讲座,属于卖铲子。

2017-11-09
匿名用户 提问: 吴若羚容易,又不是DITA VON TEESE!诚心诚意地要对方感到幸福,自然就懂嘛……
回答:肯学的女子,连1%都不会到的。 光“认真”这点,你就可以击败99%的对手。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大 想请教个问题,最近看中一套商铺,租售比还可以,打算长持收租。但是,交易税费实在太高。卖家可以找到当年的交税发票,算了一下,估计要交20万的税,而且更恶心的事,有可能房管局过户指导价要比实际成交价高,也就意味着税要高到离谱。想问一下: 1、一般商铺过户有没有什么好的避税方法?单价做低如果税务过不了怎么办? 2、能不能和卖家协商由卖家报一个各付各税的价格,这样把不确定性转嫁给卖方。 3、有没有可能通过公司转让的方法完成交易,这么做有没有什么坏处? 4、如果约定,比如税费超过20万交易取消,卖家也同意,这样如果交易取消了,那么前期计税评估是不是还是要给一笔评估费?
回答:商铺一般不过户,行规都是“顶费”。也就是租赁权转让。 要破的话,找得进交易中心,评估专员,让重新评估。小单子一般也不值得。 评估价不用出评估报告,可以让评估公司口头“预估”,误差不会超过5%。 双方想清楚,协商清楚,税接受不了就别交易。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,演唱会准备的怎么样了?
回答:下午在第三次修稿。这次准备时间太仓促了。只有20天。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,买北京二手房,房主委托第三人交易收款。提供房产证的下证日期为16年11月,公证书、委托书的签订日期为16年12月,但委托期限确为一年后的2017年8月到2019年8月,请问这是什么情况,交易时哪些环节需要注意?
回答:写法是合法的。例如东主一年之后再出国。 建委肯收,就没有问题。可去建委查询。

2017-11-09
匿名用户 提问: 神啊,农行纸质进件信用卡,两次都没过。 网申农行信用卡反而过了5万。 建行柜台纸质进件没过。网申过了三万。 所以我困惑了,柜台申请,累死累活的,下卡时间还特别长。并且去银行柜台,好多也是银行工作人员拿自己手机网申的。 申办信用卡,到底是网申好呢,还是去柜台办理呢。 在合肥。
回答:柜台的内部评分级,远远超过网申。因为业务员亲眼见过了本人,至少验过了身份证。 如果柜台反而低于网申,或者柜台用手机输入,完全业务指标。 说明柜台很不专业。 换网点再试。这点太霉。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,H是谁的替身?
回答:怀疑真身病发,或受人控制。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大 华尔街之狼 压力越大会对性更大需求吗
回答:真的忙起来,脚不沾地象飞一样。 除非有人撩你。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,您能分析一下“偷懒”和“拖延”吗,这两个是否有关连性?他们的根源是什么?有什么办法克服?
回答:有计划地偷懒,是一个很有积极意味的词好么。 一进公司就消失,该出现的时候迅速出现,绝对的高手行为。 “拖延”倒是真的全面贬义词,指心力欠费。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大好。手上有有女房票sfsd一枚,可否在上海一起上名字,然后除名?本人女。
回答:你上产证,需要限购审查。 非亲属,同性,可以一起上产证。没有问题的。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,给政府做投融资咨询这个行业有前途吗,所在公司目前主要业务是ppp(业内名列前茅,目前实际工作就是政府建设一个项目,找社会资本融资建设运营,我们来写实施方案.招标文件和签订的合同,并协助谈判)。随着经济下行和前些年举债过多,政府财政压力越来越大了,目前新的项目有减少趋势。但领导说1这种情况下大公司竞争力会越发的强2我们会开拓项目运营过程咨询和评估业务 您怎么看这个行业。
回答:领导忽悠你呢。逻辑不通。 不过国进民退,政府项目始终有得做。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,您智商极高,我想问一下,如果一个人先天智力中等,家境也是中等,是否想要成功是一件极小概率事件?您在一生中有没有遇到过智商明显在您之上的人?
回答:极小。唯一能后天增长智商的方法是苦难。 没遇见活的。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神,现在cq首套房要四成,二套房五成,利息上浮也比较多,好还值得入手吗?还是等到明年信贷政策宽松一点?
回答:值得,反正也没多少钱。 做单子其实很烦的。得拉长到N年,才能买满20套房子。

2017-11-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:请问欧神,现在能申请100万等额本息月0.6%的xyd,但是我不着急用钱,因为2月底才能落户,请问我需要把他们拿到手里吗」 批了可以不提。 ——北京我能办下来的xyd,都是批贷就下款的xyd,否则我也不担心了。因为我负债比较高,随借随还的比较难借。找了很多贷款中介,银行都搞不定。那这样的,回到问题来,要把他们拿到手吗?
回答:不用担心,明年初还能批,利率很低。 北京不像一刀切停抵押贷的样子。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,我爸拆迁分了一块地皮,没有房产证,但是有一个文件,文件上面政府/国土局都有盖章,这个可以拿去抵押贷款吗
回答:不可以。 大产证抵押三个文件,住房抵押五个文件,好像。

2017-11-09
匿名用户 提问: 明天就要出远门看演唱会了,紧张,肿末办。
回答:300个都是熟人,大家是来线下交友的。

2017-11-09
匿名用户 提问: 大大 我父母名下房子的房租可以做成我的流水吗?
回答:可以。 可以对外宣称这套房租由你收,银行认的。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,目前cq老破大杠杆太低但雪坡长,渔村杠杆高但雪坡短,如何权衡?
回答:自己权衡。 你既然已经知道了优劣点,追求短期长期,杠杆房票现金流,这些都是你自己的算盘。

2017-11-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,前任董事长尽然可能是替身,呕买噶的,毁三观,问题来了,当谁的替身呢」 真身可能病。 假人一言不发。 欧神,如何看出来的,每次发言怎么办?
回答:和帝十年,一言不发,念完稿就消失。 而且大家都知道,某人说的一句话,“没想到JT同志身体这么差”,

2017-11-09
匿名用户 提问: 不懂,为了台w,真的值得开war大打一场?万一输了呢?而且,如果真的国势转强了,真正能把tw掌控在势力范围内,也是实质统一啊,这样的话打不打有什么所谓,反正那个岛也始终搬不走的啊。
回答:黄种人崛起

2017-11-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧神,xyd的使用有一点一直没想明白,所以请教下:背景是已无现金子弹,只有xyd 120万,需要用于深圳首付和后续还贷,月0.6等额本息,请问我应该多少用于首付,多少留下还按揭且支撑这120万的利息?」 那就别玩了。 免费别人说水库教出来负刀流,昨天黄芳投诉过了。 ——追问,我要买,想尽办法的搞定,不想听别人说三道四,房票贷票都找好了,求欧神指点
回答:留18个月负现金流月供肯定够了。 具体数字自己算。

2017-11-09
匿名用户 提问: 你看回合同,延误八天应该是没多少钱赔的。 同意写高,房东一定是要有承诺书的。你没有么 不是同意写高。是他怕事后追究税务问题,坚持要求按照我和他的实际成交价格来写,(税要多交三万) 我现在是想知道。如果我过户了 之后再追述违约八天赔偿(一万)是否可以有效?
回答:可以啊。过户了随便打官司。 打官司时他会捅出来,然后法院让你补税。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,个人借款给一个已抵押给小贷公司房子的房主,要求该房上二抵给我。那么问题是:可以二抵给个人吗,需要什么资料手续?在京。谢谢!
回答:可以,合法。 部分城市可以做抵押证,更安全。 基本就是全套黑社会的手法,委托书,公证书,租约,控制借记卡。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大好,赠予的房产出售时满五唯一可以免缴个税。这里的满五唯一如何认定,看过往记录还是出售时状态? 如果后者意味着可以在出售前将其他房产对敲/婚内更名甚至赠予的形式避税?
回答:出售时状态 对的。如果你有足够长的时间,可以套套撇清。

2017-11-09
匿名用户 提问: 八爪章鱼?何解?
回答:台湾女仆教主 吴若羚 DORA 热舞让您受不鸟-原创视频-搜狐视频

2017-11-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:好奇一个事,五星级酒店里面的按摩女或者xj,每个房间发卡片,这个群体运转逻辑是什么?对普通客人来说,安全吗?会不会遭遇仙人跳?」五星级酒店不会有这种卡片。 表达不准,不是卡片,是放在床头柜上的宣传台卡,很精美,上面写着按摩不同套餐价格,可以上客房服务,什么的。
回答:抱歉没有经验。

2017-11-09
匿名用户 提问: 殴大电动超声波牙刷有用吗?对牙齿有损害吗?上海的私人牙科医生一般怎么收费?
回答:90%的牙医使用电动牙刷。 300~1500一个项目吧

2017-11-09
匿名用户 提问: 装修已近收尾的一居,为了腾购房资格亏着卖给了一对89年小夫妻,装修款当时口头约定2.4万,已付1万,签约时约定剩的装修款对方负担。现在他们由于对装修工长不满意,昨天派买方中介打了无数电话发了无数微信给我,意思是他们不想用这个工长了,没有说出的意思是让我负担着剩的1.4万。本来约好的今天提前去银行面签,请了假了他们又推迟了,中介的话就是“他们还小,第一次装修,给他们几天时间想通,跟装修师傅把帐算清。”我该怎么样?本来为了腾资格买另一套北京房,亏了10万多卖的,现在他们又各种矫情,气死我了。
回答:违约就没收20%定金啊。 当初合同怎么写的。 恐吓一下就行。 有恩怨,让他们自己找装修师傅解决。关你屁事。

2017-11-09
匿名用户 提问: 买房走按揭,中介负责贷款,原先说好的能批的额度才签的合同,现告知原银行做不了。那现在该如何应对,预算有限。
回答:中介常见套路,拍胸脯。 换银行, 或者换中介。

2017-11-09
匿名用户 提问: 接力贷,儿子有资料就行,不需要出面吧?我最近要出国,来不及和父亲一起面签了。
回答:需要你本人签字。 否则怎么算担保。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,中国未来经济增长点为何在国企?国企效率那么低
回答:这是陈述句,不是倡议句。 我也很绝望啊。 国企就是虐童幼儿园遍地。

2017-11-09
匿名用户 提问: 我神,一刀流什么时候写写?不方便公众号的人话是否可以放小蜜圈?
回答:开完讲座开始写楼市。

2017-11-09
匿名用户 提问: 请问欧神一般公司经营贷要提供公司流水吗?做流水必须交税吧。。那怎么破?
回答:用朋友公司呀得意

2017-11-09
匿名用户 提问: 你吃菜 我吃菜底料
回答:那笑点我也没明白。

2017-11-09
匿名用户 提问: 请问 欧大,惠州,东莞,中山都开通链接深圳的地铁,到2025年惠州,东莞,中山房价能否比现在翻一倍?或者殴大认为2025年这3个地方的房价能涨到什么程度?
回答:如果涨价,那也是因为货币增发,大势上涨。 快速通道本身,对环深是不利的。

2017-11-09
圣斗士 提问: 神,香港楼市存不存在CEO盘,老破大,老小一说,香港楼市产品是怎么分布的
回答:ceo盘: mount nicolson 老破小: 唐楼,油尖旺庙街铜锣湾 老破大: 基本没有老破大的说法。有一些40年以上的楼,五房,OP道卖不过新豪宅。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,董事长想war,但还有那么多正国级元老呢,大部分人应该不会想吧,怎么税服呢
回答:集体的想法,才有x上台。

2017-11-09
匿名用户 提问: 房仁波切:现在体制外个人信用卡总额度至多能到多少?有成文规定吗?
回答:银联呼吁总额控制。 一般到80以后,就看你办多少大白金了。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神好,可以建议小密圈提问也能加图片吗?谢谢!
回答:你不要匿名就行。

2017-11-09
匿名用户 提问: 八爪章鱼难道不是娼妓之路吗??
回答:你以为的进阶之路,其实是娼妓。 你以为的娼妓之路,其实是进阶。 抓住客户不可或缺的核心需求,才是高值女啊。

2017-11-09
匿名用户 提问: 好奇一个事,五星级酒店里面的按摩女或者xj,每个房间发卡片,这个群体运转逻辑是什么?对普通客人来说,安全吗?会不会遭遇仙人跳?
回答:五星级酒店不会有这种卡片。

2017-11-09
匿名用户 提问: 重庆社保交半年了,够不够,以后可能还要买。
回答:按照这个规矩去交

2017-11-09
匿名用户 提问: 空神,16年1.5入的高新区新城花漾紫郡,这个楼盘如何,这个价位呢,未来有没上升空间?
回答:南边太远,而且怕热点转移。 成都问@shuidi021

2017-11-09
匿名用户 提问: 如何对庞大的家长群体做营销?
回答:搞定老师

2017-11-09
匿名用户 提问: 1.2w套内宏声阳光绿洲101平米,2018.12交房;一个1.3w套内和黄91平米,2019年6月交房,投资来说,哪个好?
回答:@shuidi021 感觉差不多

2017-11-09
匿名用户 提问: 卖铲子是什么黑话?
回答:加利福尼亚淘金热,淘金赚钱没几个,卖铲子的发财了。

2017-11-09
匿名用户 提问: 殴大,起步阶段用xyk筹资金,但听专业人士说为了安全用xyk去套现的时候听只能刷一部分,最好不超过额度的百分之六十,这样的话资金利用效率大打折扣,有无破解法?
回答:没有这个说法。想安全得<30% 而且现在跟身份证走,想同一家银行办几张卡,然后每张刷10%都不行。

2017-11-09
匿名用户 提问: 如果我还清了最低还款额度 哪怕在账单日之后拖七八天再还钱也没有关系是吧。 多交利息我认,不会上征信吧?
回答:完全合法鼓励。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大您好,信用贷款放款后进自己银行卡,然后转给LP,再由LP转给代持人,是否会被认为首付贷。
回答:

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神,有必要保留农村户口吗?
回答:非大城市近郊区没有价值。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,为何讲深圳没有政治地位?深圳是中央的亲儿子啊?
回答:我说的是,“如果没有政治地位的话”。 你要看这二天另一条因为,深圳机场要求改为“深圳国际机场”,增加国际候机楼。 你看到的一切冤情,或许不过是宣传部门的造势。 广东,你这样打压深圳机场是不是有点过分了?!

2017-11-09
匿名用户 提问: 这几天来成都 他们的老城区,看上去就和郑州,太原等北方城市没有区别 天府新区看上去很有一线城市的样子,但是貌似还是冷清了一点点,整齐划一的柏油路,但是没有几辆车在路上面跑,虚有其表 本地人强调王者荣耀也在这里办公,待会大发展 但是我个人认为,天府新区真正发展起来,起码需要15年,您怎么看?
回答:15+

2017-11-09
匿名用户 提问: 无论是此前的“杠杆牛市”还是保险资金在二级市场如火如荼举牌上市公司,背后反映出来的都是资金已经在证券、保险、银行之间自由频繁的流动,而“铁路警察,各管一段”的监管方式,只会延误主动预防化解金融风险的时机。再比如资产管理业务,有银行资管、保险资管、券商资管等,同类金融业务的监管规则不一致,助长了监管套利行为,滋生了系统性金融风险。 欧大,信息透明后规则会变化,以后炒菜很多技术是不是该要放弃了
回答:创新驱动,肯定比官僚快。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,准备按揭500w做流水,是做成房租好,还是做成工资好? 有真房子,做房租好。 把房子都给了老公,劈出来一张首房首贷,想贷个500w,怎么做流水好?房租的话只能TB红本本了。自己做的话是需要走对公账户打给自己么?
回答:前夫可以做参贷人,不上征信的。

2017-11-09
匿名用户 提问: 我房东违约在先,延误八天解抵押,之前我没有追究,现在过户时候,我房东搞事一定要按照合同价格来过户,要多交几万税,我是先过户然后再起诉他,还是过户前先开始起诉,然后解决了再过户?
回答:你看回合同,延误八天应该是没多少钱赔的。 同意写高,房东一定是要有承诺书的。你没有么

2017-11-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:「匿名用户 提问:欧大,房贷算负债吗,按揭过了半年后还可以做信用贷吗?今天在十八线小城市被银行告知因为已做按揭,流水不足,信用贷做不了,怎么弄呢?」 加大收入证明 接上问 提交的是真实流水,莫非要做假流水?能过吗?」 加辅助性收入,比如房租 接上问,实际房租收入是没有的,即使有,但实际十八线小城市里是房租也是很低的,跟想申请的信用贷所需要的流水相比杯水车薪,如果做房租假流水的话,具体怎么操作呢,也需要转账六个月以上吗?这种操作银行认吗?
回答:房租写三五千毫无压力,如果是商铺,就更没底了。 押一付三,二次流水就够了。

2017-11-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧神好,再接昨天hk自住买房问题,600w30平米的房子租金其实是17000-18000,如果租金可以覆盖月供能买吗?租金上涨也很厉害??或者买小一点,400w20平米可以贷九成,30年按揭1.86%月供13000,如果租也要12000,还是继续租吗?」 租到600/平米,是非常非常贵了。 怀疑是新房溢价,或者地产吹牛。 应该是不可持续的。 就算租3%,也不值得担20w/m的风险。 ---------------------------------- 谢谢神建议!18-20w/m已经是5-10年次新房了,新房现在港岛区普遍在25-30w/m,九龙22-25w/m。
回答:整个HK我都没兴趣,战略上回避HK市场。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,如何对江浙沪庞大的事业单位中层干部进行营销?
回答:从某些正能量易于转发朋友圈的东西开始。

2017-11-09
匿名用户 提问: 中国和西方完全不同。 西方的元规则是选票,选票是通用货币。 中国是血酬。 啥叫血绸?
回答:江山是打下来的。

2017-11-09
匿名用户 提问: 慕道社里投btc的大神小神小跟班们全部都赚到钱并且变成平米数了。最厉害的据说月流水A8,有各个城市扫楼的,有让底下的几百号员工代持房地产,全部裂变成砖。 欧神您不会害怕吗?再怎么被btc收智商税无非就是少买几个平方数。
回答:从来不管别的组织的事。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,前任董事长尽然可能是替身,呕买噶的,毁三观,问题来了,当谁的替身呢
回答:真身可能病。 假人一言不发。

2017-11-09
匿名用户 提问: OD,上海户口,单身,,SFSD,下家满二不唯一,买房有办法破房产税么,高达10W+太痛了…
回答:交易中心有人收钱,各分一半。

2017-11-09
匿名用户 提问: 合同里违约的惩罚:赔偿双倍定金或者20%房款,那卖家违约了,他可以自己选个赔的少的赔偿吗
回答:网签后就是20%

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,那适合多军的老公是什么样的? 老婆是八爪章鱼的话
回答:甩动一次尾巴100w

2017-11-09
匿名用户 提问: 哥,我们会再搞文 革吗?
回答:USA殉葬的话,可以延缓CHINA的病症。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神,突然心胸变得很狭窄,跟滴滴师傅都可以吵架吵起来。讲话动不动就变成泼妇骂街般抓狂。这到底怎么破啊!?
回答:骂个20场,能量就宣泄完了。

2017-11-09
匿名用户 提问: 请问ODD,投资的话,价格基本一致的情况下,一二顶如何选择?如果选择顶楼,在二手房市场上销售技巧有哪些?
回答:顶 针对露台或视野,做特殊装修。 挂高了慢慢卖。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神,坐标上海,基本情况:夫妻二人各有一次贷款记录。现在想全款买入上海内环95年老破小,总价340,配资安排如下:XYD 140 (6%-7%利率,一年至3年期限,先息后本),二押130(8%, 3年先息后本),朋友借款80,买入后一押可以有200万,然后还掉朋友借款和部分XYD(期限一年的),请问欧神这样操作有啥建议不? 说线做泪,其他没事。 再办点卡防身。 想三年内售出,欧神建议上海还是重庆?
回答:cq

2017-11-09
匿名用户 提问: 铁证揭秘:赶紧打开看... 怎么看?
回答:毛吹罢了。 《毛泽东语录》是要收版税的。全国大概印了50亿份。 最后汇集了一亿多稿费,也是存在他名下的。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神 重庆新房(毛胚房)出租找季老师团队是不是性价比高。我基本套内在60到80每套带软装,季老师40000搞的定吗。我不在重庆,这种情况是毛胚出租好还是装修出租好?麻烦指导一下
回答:从不背书 装修约900/m

2017-11-09
匿名用户 提问: 今后中国一线城市(除了sz) 税的制约,成本趋高 1 gpgd被限制要变成常态? 2 高税限贷,未来5-10年会不会变本加厉?
回答:从2005年开始,上海就没什么高评了。 十几年都习惯了。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神,什么是IP?
回答:品牌,知名度

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,能举几个"免费的就是最贵的”例子吗?另外反过来讲,贵的就是好的,对吗?
回答:免费医疗,排队排到死。 免费教育,养生讲座,都是让你去买保健品。 免费住房,30年工龄,低工资不敢跳槽。

2017-11-09
匿名用户 提问: 神:中装出租房要配窗帘,如何避免被黑,看了一轮各种布料,小备件,眼花缭乱,报价奇贵。
回答:窗帘的行规是,布便宜得要命,完全靠辅件赚钱。 你做好心理准备,大概double费用就行了。

2017-11-09
匿名用户 提问: 请问欧神,现在能申请100万等额本息月0.6%的xyd,但是我不着急用钱,因为2月底才能落户,请问我需要把他们拿到手里吗
回答:批了可以不提。

2017-11-09
匿名用户 提问: O大,可知道私人存的茅台酒一般通过什么渠道出售?
回答:没有渠道。 别人不相信你假货。 连手表都卖不掉,何况液体。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神,坐标重庆,以家庭为单位,消费贷上限三百万。是不是可以这样算:夫妻jlh,抵押消费贷总额600万。加上按揭的额度另算,四个指标。这就是小两口能争取的总负债了?
回答:除了消费贷,还有经营贷嘛。

2017-11-09
匿名用户 提问: 「匿名用户提问:?欧大,全款买房,房东要求房交所过户后所有全款一次性付清,对我来说要注意什么才能保证自己的资金安全吗??」 留3w水电押金尾款。 ############### 那广州二手过户,过户递件成功后当天给五成,另外五成按揭,过户当天给完五成后交房?有没有风险有什么需要注意的? 另有手写协议家电打包一万一转下家,但是没有付款?如不付款算悔约吗?是否可以直接不认了?
回答:可提前交房,风险不大。 有协议,对方可追索。你有正当职业的话,不需要对方来公司吼吧。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神,xyd的使用有一点一直没想明白,所以请教下:背景是已无现金子弹,只有xyd 120万,需要用于深圳首付和后续还贷,月0.6等额本息,请问我应该多少用于首付,多少留下还按揭且支撑这120万的利息?
回答:那就别玩了。 免费别人说水库教出来负刀流,昨天黄芳投诉过了。

2017-11-09
匿名用户 提问: os,wh可以5改3的话想去wh买几套,请问有什么合理合法破限购的办法吗
回答:@shuidi021 好像可以收钱过。

2017-11-09
匿名用户 提问: 请教欧神,南京河西即将放出房源公证摇号,上次有房源还是在年初。限价房3.5W,二手普遍在4.5W,相当于折价28%,首付需要8成。请教欧神,有一张房票打算买房投资,是参加8成首付此次摇号,还是在二手市场找笋盘,争取三成首付的二手房?谢谢!
回答:八成肯定没兴趣。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神好,再接昨天hk自住买房问题,600w30平米的房子租金其实是17000-18000,如果租金可以覆盖月供能买吗?租金上涨也很厉害??或者买小一点,400w20平米可以贷九成,30年按揭1.86%月供13000,如果租也要12000,还是继续租吗?
回答:租到600/平米,是非常非常贵了。 怀疑是新房溢价,或者地产吹牛。 应该是不可持续的。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,来到一个陌生城市,您会从哪些方面观察它?
回答:步行

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,sh商住全款结清再做抵押贷,有哪家比较适合的,额度高些?
回答:商业物业抵押要比住宅难点。 @shuidi021

2017-11-09
匿名用户 提问: CF的男人适合找个八爪鱼的女人做老婆,那么CF的女人适合找个什么样的男人做老公呢? 或者说,CF的女主人应该如何培养男人配合自己,增强自己的心力呢?
回答:有正当职业,但又肯厨房煮西红柿空心粉的。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,广州最热的珠江新城那里已经10w了,是目前的CBD,还可以入吗?未来3年目测能涨到多少?还是先买一个稍微远一点的琶洲圈或者金融城的?(ps:刚需全家住)
回答:完全不看好珠江新城,回避。

2017-11-09
匿名用户 提问: 请问如何判断房源是否被抵押冻结,可以通过网上查产权状况吗?什么时间节点查,或有什么措施可以防止查询后再被抵押冻结呢?
回答:产调 中国交易中心的固有缺陷,出产证前一直可以查封。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,准备按揭500w做流水,是做成房租好,还是做成工资好?
回答:有真房子,做房租好。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,看到这样的新闻,中美签署90亿美元大单,除了大型国企,这种签约的形式对民营企业有帮助吗?
回答:没有

2017-11-09
圣斗士 提问: 神,本人重庆土著,在重庆生活工作10年,现有700平方米,最近各种言论众多,其中让我印象最深刻的一句话是上海楼市专治各种空头不服,重庆楼市专治各种多头不服,导致我最近对重庆信心有点动摇,我现在位于局内中人看不清楚,神怎么看!
回答:听Low下阶层的意见干什么。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神,你说买楼梯楼顶复七折笋盘长持,如果是自住需求,家里有老有少,还是舒适方便为主的花园小区电梯顶复更好吧?
回答:电梯顶复从来都是最贵的。 想便宜可以买楼梯一楼。

2017-11-09
匿名用户 提问: 请问13栋楼的小区,边楼12层单电梯,中心30层双电梯。户型价格朝向差不多,哪个好?如果按占地/户数,低层平均占地高些,这个平均占地有价值吗?
回答:得房率会高二三个点。交通无区别。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大早上好 请问400W预算买哪里好?1. 漕河泾附近95年左右老公房 近地铁 租金高 2. 康城 房龄较新
回答:买内环普通住宅。 kc二房笋复有限。

2017-11-09
匿名用户 提问: 同一栋楼同一个户型,一个30层,一个15层,30层的300万正常按揭,15层的270要求全款,哪个划算…
回答:宁可全款再抵押

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大:相比较个人,公司持有产权CF会有哪些利弊?
回答:短期交易,有5.55%的营业税。尽管差价可以做平。 不能贷款 长期交易,要交LVAT和企业房产税。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神,1.2w珊瑚水岸和7000以下内环商圈附近花园老破大,怎么选?
回答:长持老破大好。

2017-11-09
匿名用户 提问: 请教欧神,有一套联排中间户,四层,负一采光差,中间有大概8平的采光天井,设计师说封死做挑空客厅,我怕负一采光更差,欧神有什么建议?
回答:你又不缺面积。封死很屌丝的。

2017-11-09
匿名用户 提问: 神,您预计cq什么时候启动?下一波涨幅能否翻倍?
回答:过完年继续开涨,涨幅看板块。便宜的涨得快。 融景城昨天晚上又开盘了,建面20000.

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神,求助,因为工作原因已辞职,还未准备找到下家,想休息一两个月,需要做哪些事?医保社保继续交?
回答:找家挂靠继续交

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大对广州南沙怎么看,说是广州的前海
回答:太太远

2017-11-09
匿名用户 提问: 你说签远期合同,为什么超过6个月风险急剧增加,怎么规避一房多卖,查封这些风险
回答:六个月足以使得房价发生明显的变化,房东易违约。 另一方面,房东寻找新客户的话,也需要时间。六个月足以另起歹心。 没有办法规避一房多卖,只能尽量要求房东是正当职业。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神,您好!麻烦问下如果查看重庆小区的评估价格,自己踩盘的话,如果获得低首付房源?谢谢??
回答:需要当地的资源对接,或者@shuidi021

2017-11-09
匿名用户 提问: 这两天杭州的几位太恶心了,建议好好整顿下,宣传广告太讨厌。 拜托你们,在本小密圈看看就好,别发反胃的文字谢谢 楼爸撕逼(不说实力高下,这个话题影响版面整洁阅读体验,起这名字就是冲着塑造大v去的么) 余飞班门弄斧,竟然发如何找笋盘(之前在kai骗子的群里,也跪舔了二小姐,本质这位就是和一首开发商合作的中介嘛。) 本条纯吐槽,过后可删掉
回答:昨天有条留言,说跟着二小姐买房。 这点我是不赞成的。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,为何山东出高官的一直比较多呢?
回答:几个原因。 山东野战区是华野,四大主力之一。底子就比较厚。你看湘军北洋时期湖南出了无数官,到tg朝解放太晚就不行。 山东人国企多,大型油气钢铁企业多,容易出关。 山东人因此喜欢做官。 冀鲁一体,同为北人。

2017-11-09
匿名用户 提问: 神,准备签一个明年八月过户的买房合同,会有什么风险,会不会房子查封,或者一房两卖之类的?
回答:会,很多。 远期合同超过6个月,风险急剧增加。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,零首付流,适合什么条件下用呢
回答:零首付多交税,而且选筹会弱一些。 侧重点不一样。 适合没钱又看好。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神怎么看犯太岁 流年不利 婴灵这些说法呀
回答:总有好运歹运。

2017-11-09
匿名用户 提问: 租金比例不低,租掉吧 欧大不是说空置才是最好的吗
回答:上海1%就懒得搞

2017-11-09
匿名用户 提问: 大规模狂办xyd有啥成本高呀?
回答:信用贷利率很高。高达13%

2017-11-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,房贷算负债吗,按揭过了半年后还可以做信用贷吗?今天在十八线小城市被银行告知因为已做按揭,流水不足,信用贷做不了,怎么弄呢?」 加大收入证明 接上问 提交的是真实流水,莫非要做假流水?能过吗?
回答:增加辅助收入,例如房租。

2017-11-09
匿名用户 提问: 追问 原问题: 欧大,看中一套房子,准备全款抵押,但当前购房资格未解决,预计1-2个月可以解决,上家有5成抵押,怎么和房东签约,付款比较稳妥? 普通流程。你付三成,房东自筹二成。 追问: 一但将来卖家后悔,卖家是否有权以我签合同时无购房资格为由取消交易?甚至向我索赔?
回答:没问题,因为你签的是远期合同。 只要远期那一天有资格就行了。

2017-11-09
匿名用户 提问: 感谢os,入群以来,问的所有问题都解答,而且估计所有其他人的问题也都解答,别人关心你赚了多少,我就关心你累不累....
回答:累的

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神演唱会门票现在被炒到什么价了?
回答:没量的价格是没有意义的。 讲座讲这事。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,适合多军的女朋友和 妻子分别是什么样的? 想找个老婆加成战斗力了
回答:八爪掌鱼

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,金融稳定发展委员会成立对未来中国影响会是什么样的,对房地产打击会是什么样的
回答:进一步金融计划经济。 利率,汇率,股价,全面管控。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧神70年产权,但是土地是50年的房子,这种有啥弊端。 是老大楼类型?
回答:没影响。有人冲在前面。

2017-11-09
匿名用户 提问: 欧大,跨境支付这个行业前景怎么样样?想听听你的看法,谢谢??????
回答:目前Visa/Master收1.7% 我怀疑中国人能做到0.7%

2017-11-09
匿名用户 提问: OD,绩溪胡是谁选定的呢,当了20年执行董事及董事长,传闻是太宗选定的,没看出有啥特别的
回答:8九年通讯断绝,独立判断,铁血平叛。 我怀疑2003是替身。


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