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选杠杆大的 - 欧神小密圈20171024

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发表于 2021-1-26 12:00:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-10-24
匿名用户 提问: 老爸的表哥刚当选?????候补委员,有什么办法能利用好这个资源呢?
回答:大可以玩很大,小可以退很小。 一般是去内地城市开厂,开大酒店,开卡拉Ok做生意,没人敢收保护费。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,三十岁,父母家里很穷。还算容颜姣好。离婚没孩子,上次结婚办理了香港户口。山穷水尽,现在又去工作,一个月能挣一万多。我还能找到让我安心的另一半么,我愿意生孩子,愿意操持家务,生两个也可以。我的身份能对未来家庭炒房带来一些帮助吗?
回答:HK月薪10000很低了。 如果你待在HK,可能只能嫁潮汕建筑工人了。 恃着HK身份去内地的话,倒有人愿意冲HK和你结婚。

2017-10-24
匿名用户 提问: 不怕代持人私吞房产。 欧大的意思是可以以代持人1%的名义破限购?
回答:限贷

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神,请教:北京商住房申请贷款金额83万,北京银行要求存50万定存一年或者买25万保险才可以办理(每年保费5万,连续交5年,5年后返还)。贷款利率上浮10%,10年期,是否值得办这笔贷款?选择买保险是否为最优方案?
回答:50w存一年亏损5w左右。

2017-10-24
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:vc员工,如果可以跟投,您觉得应该投点吗?」 我连金沙江都不跟。 可您为啥投了乐视?
回答:我,没投

2017-10-24
匿名用户 提问: 应该是这样的。 再下一步就是破茧而出,脱离原生社群网。 谢谢欧大,会有些人看不惯,觉得你不就是赚了点钱么,我选择忽略他们的感受,勇往直前,欧大觉得呢?
回答:除了父母妻,其他人毫无份量。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神, 现在有100万首付 深圳是自己的房票非首房首贷 武汉用亲戚的房票是首房首贷 买深圳还是武汉好?
回答:选杠杆大的

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,请教您一个私人问题。女朋友工作事业上太要强,但因个人性格及资质,一直都做的不够好,经常换换工作,自己也一直气馁和自我怀疑,还总想着创业。我的意见是她可以不用这么拼,做的开心就行了,我目前的收入也不太用她出去工作,但是她一直听不进。她家庭还可以,姐妹在事业上都不错,有比较的缘故。我主要心疼她总是受挫,请问殴大该如何劝说她啊。
回答:这个多半是智商不够。再努力也没用的。 在xx时多夸夸她。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大好,一路赚到了A8.6+,现在越来越觉得对很多事情敢于发表见解,也越来越不在意别人眼光了,这是一种内心膨胀吗,是不是应该调整?谢谢欧大
回答:应该是这样的。 再下一步就是破茧而出,脱离原生社群网。

2017-10-24
匿名用户 提问: 突然开了个脑洞,在想欧神会不会是国家(或者zf神秘机构)派来拯救cq房产,加速去库存的特工人物。 欧神背负着历史的重担,怀着一片家国情怀。Misleading了千万粉丝,然后完成他的使命就消失隐匿了。
回答:政府请不起我。 一代宗师

2017-10-24
匿名用户 提问: 神,老看到代持1%.实际控制人99%,目的是什么?
回答:不怕代持人私吞房产。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,成都两套,都是年初买的,手上50,深圳首套,看房一个多月,有几个选择。1,面积120以上,总价400左右老房子(15年楼龄以上) 2,次新小区89左右,总价300左右 3,办卡凑钱,明年四月左右再买140+次新。以上都是在龙岗
回答:深圳买大一点。 可@shuidi021

2017-10-24
匿名用户 提问: 请问欧神 有两笔按揭,一笔商贷,一笔混合按揭贷款(商贷+公积金),征信仅显示两笔商贷。导致重庆无按揭资格。现打算将混合贷中的商贷部分提前还款后(金额不多),重庆在买菜,申请按揭,是否可行?
回答:征信拉不出,就是没有。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,在cq建仓,天天心理很苦。而家里意见还不统一,认为短线内不会涨,年底甚至会跌,不如等待最佳时机,先不建仓。而我认为应该不看短线,坚持建仓。哪种看法对的?
回答:你父母在过去十年的投资战绩全败。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大好,看到类似这么几个事:台湾海峡对日本很重要,几分之几供给通过那里;马六甲海峡、对谁谁谁很重要等等,想不通的问题是:目前这条通道的确重要,但遇到问题比如战争,多绕点路不从那里走不就行了,多花钱油钱不就行了,不是不可替代的;这样想对吗
回答:对的

2017-10-24
匿名用户 提问: 「随着消费抵押贷限额,国家鼓励中小企业发展,放松经营贷,经营贷好处是可以做在老人身上,上老人征信,流水可包装,年限可20年起,成数可6-7成,利率上浮30%到35%。还有大家可搞个皮包公司,父母做法人,自己做股东,也用不了多少钱。在漫漫买房路上还是有用的」   我是3个实际经营公司的股东,有无必要再注册一个公司?父母法人,太太做股东 1、如不注册      我太太如做经营贷的话,是不是只能,我所在公司出股东决议证明我太太是公司的实际控制人呢?      不过出这个股东决议还是有些麻烦 2、如注册      我太太做股东,股份比例有无讲究?多少合适?      我有无必要为新公司股东? 谢谢
回答:你既然养了三个,不在乎多养一个。有空的话,还能关联交易养养流水。 占25%份额就够了。 你自己不用上。

2017-10-24
匿名用户 提问: 昨天(10月23日),红遍中国的地产风向标式的人物——潘石屹将旗下的凌空SOHO 以49.44亿的价格卖给了基汇资本。潘为什么要跑啊?
回答:王健林为什么要卖。

2017-10-24
匿名用户 提问: OD,手头上有一重庆23km半径边缘的双拼别墅预购名额,总价500出头,地上两层实得300多,地下一层200平,花园200平。准备签合同2年后交房,请问有必要拿下吗?还是用这些钱江边淘笋?目前名下已有两套在按揭。
回答:除非是北面中央公园方向,否则不觉得便宜。 cq 500w房子已经完全没有流动性。

2017-10-24
Danneil 提问: 老大,重庆极度缺乏牛逼的贷款中介。 和云姐沟通了很多近期情况,一个月以来变化很大,原来三无抵押收紧了,接触多个贷款中介,银行信贷员多个。 目前三无人员抵押贷款,单套最高额度100万,家庭为单位最多抵押三套,且成数很难保证评估价的7成,利率7.35。非常痛苦。 破三无入公司股东,银行除了正常的资料,还需要入股不少于25%。 明年开春银行能行行好放松吗?重庆的金融市场能改善友好一点吗?
回答:你先交社保。 今年是不正常的银根紧,明年会好一些。

2017-10-24
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:「匿名用户 提问:欧神,请教,男,和BF一起2年了。现在打算一起去深圳买房子,2人正在办深户。 用他的名字办30w卡。 ——追问,1各出同样的钱的意义在哪里?是确保我们权益相同吗?2如果最后分手,怎么制约他必须在我同意下才能对房子有任何操作?」 哦,你想保证房产上的权益啊。 可以你和他一起上产证么。 或者可以你爸和他一起上产证么。 ——我自己不想上他的产证也不想我父亲知道,还想等后续不认房之后,我自己再买一套。他有一套房子后,对他也好。求一个能不上产证的合作买房方式。
回答:那就做个抵押证。 再签一份有五个自然人见证的陈述书。

2017-10-24
匿名用户 提问: 坐标深圳,老公香港人名下有套房,老婆深户,大神指点说先用深户耗尽再转香港户口再来内地买,问题是按照政策香港人在内地只能有一套房,转成香港户口以后系统里面也可以查到内地已经有房了吧,这样还能买吗?希望大神指点,非常感谢????
回答:没有这个说法。 回乡证和身份证是不连网的呀。

2017-10-24
匿名用户 提问: vc员工,如果可以跟投,您觉得应该投点吗?
回答:我连金沙江都不跟。

2017-10-24
匿名用户 提问: 宇宙无敌霹雳智慧的欧神,有两个问题需要请教:1.重庆今年已建仓,看您之前说三无人员补社保是一次性的,意思是:今年补6个月社保,可以免税,明年不用再交6个月社保就可以直接免税,并且之后可以这样直接免税了对么?2.有没有靠谱的补社保中介能否推荐一个,谢谢。
回答:对的。 @shuidi021

2017-10-24
匿名用户 提问: 1985年之前房子回避。1990年左右房子,最多持有一二套。老公房市场整体在萎缩。战略减仓期。坐标上海,父母名下1套商品房东外滩1000w(有dyd200)、1套86年五角场55平330w(月租5.2k),我单身名下1套(今年刚入按揭500),五角场的老破小是现在就走,还是等19这波走?
回答:等旺季再走

2017-10-24
匿名用户 提问: od 互联网公司的科学家岗位是码农吗
回答:不是

2017-10-24
匿名用户 提问: DD真敢冠名写入D章,这是要与mao。deng齐名,号祖不为宗的节奏啊,这不是背水一战一定要搞回湾湾?不然身后名?这个思路理解是否正确?谢谢
回答:每一任领导都写入的。 八荣八耻

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,行暂停进件:目前四大银行中的建行,已经停止接房贷业务。工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、储蓄银行、光大银行、招商银行、大新银行、北京银行等银行还在接受房贷业务。其他银行均停止房贷业务进件。 要是停贷了,是不是可以免责解除合同了?反正现在也不好贷
回答:贷款是买家的义务。 你违约。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,信息太多,你会不会烦躁? 是t-1抽离?
回答:看复变函数的时候很烦躁。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神,有相关讲代持的文吗
回答:圈内搜文件贴,有模板。

2017-10-24
匿名用户 提问: od怎么评价任志强?还有他的买房理论?跟你的理论基础一致吗?
回答:他是基于KFS立场,没什么用。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神,现在重庆老破大有哪些区域推荐么?
回答:既然价差没拉开。 只看核心内环。

2017-10-24
匿名用户 提问: Od,家庭A8.1,年初接触水库洗三观,遗憾进圈太晚,希望能后来居上。家庭年入70w,现抵押按揭筹款大概会有350w,到年底能有550W。信用卡信用贷还没开始办理。 Cc想稳着点,看了渝中一套,无江景顶楼复式老破大5房(顶楼上不去),15年楼龄,卧室外有小露台,外立面还好,商圈地铁均几分钟。260平米,单价近7000,总价已超出您建议的总价100w过大半,且底商单体楼无小区环境,电梯楼道破旧,不买吧觉得可惜,买吧有些下不去手。您建议入手吗?买的话是全款再抵押,打算长持,多久能看到收益呢?剩余的资金如何安排的好?谢谢.
回答:老破大这么高难度的单,见效慢。 新手买买南滨路次新房可以了,过了一年,涨个20%也不错。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,如何使自己变得有城府,有手段的人。
回答:少说话,尽量不说话。

2017-10-24
匿名用户 提问: 出售pos机器的库友们 给我留言
回答:-

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大 最喜欢金庸哪部小说?笑傲江湖么
回答:只有段誉,杨过,韦小宝, 这三个男主角心智是成熟的。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神:问个金融相关问题,假设以前房子不可以抵押贷款,现在房子可以抵押贷款了,那么因为社会上就多了一笔钱,如果这笔钱被用来购买了一处新房,则相当于抵押贷款产生的金融投入拉动了房屋生产拉动了GDP(房企得到了购房收入,购买力水泥钢材等)。在上例中,社会上的现金增加因为房子可以抵押了,但对应的现金又被用来购置新房拉动了GDP和消费,此时并无通货膨胀。对么?
回答:就有工商类企业,少获得了贷款。

2017-10-24
匿名用户 提问: 武汉您看好哪里?佛山呢?
回答:整个城市都不错。要战役的话,还要做无数工作。 佛山无意义。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧哥哥,最近反复研究十年文集,白天也不想和人说话,上班的积极性不高,觉得从前的日子白过了,今天领导找谈话,一对一隔了他的办公桌,我在下面玩手机,他认真问我是不是很忙,看我一直看手机?我一本正经的应付他,问,这种状态正常吗?
回答:没赚到钱之前,不要这么嚣张。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神,从风控松的角度而言(您懂得),您推荐哪几个银行的信用卡?非常感谢!
回答:上海永不封

2017-10-24
匿名用户 提问: 全职炒菜的社保还交吗?从纯保障的角度是不是应购买商业保险?
回答:其实不用交。 或者45岁以后交满15年就够了。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,Cq 建好仓了,可以不关注房子了吗,就像您当年打完子弹去国外疯玩一样,我要享受生活了。您觉得我好久回来看会有惊喜?
回答:当然不用问第十一次

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,两套抵押贷同时在同一家银行做能不能提高通过率?
回答:能,打包贷款。

2017-10-24
匿名用户 提问: 如果女票的深圳sfsd明年不用掉而去cq,是不是就错过了您说的明年启动的行情?那这张房票屯到几时比较好呢,会不会就这么一直赶不上车,浪费下去了,很纠结。
回答:首房首贷尽量买大。五六百万起码。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大与孔二狗的故事是纯属虚构还是纯属巧合?
回答:见#F138第一句话。

2017-10-24
匿名用户 提问: 为什么汽车需要牌照之后,10w以下的车型就很难生存? 是因为买便宜车的群体不会费尽心思搞牌照吗?
回答:你15w的牌照都付了。 花26000买奇瑞QQ,还是27000买美人豹,有计较么。 当然是直接上BBA.

2017-10-24
匿名用户 提问: 为什么租金一直不启动,比工资涨的还慢?o神能分析下吗
回答:可能是,国民性的忍耐力无穷。 一个个越住越小。

2017-10-24
匿名用户 提问: 请问欧神,怎么看分答社区呀?
回答:屌丝社区

2017-10-24
匿名用户 提问: 为啥俺老家四五线城市都限购了,cq不限购。 cq如果限购,对房价影响短期下挫,长期利好对吗?
回答:不限购你就赶快买。 未来的中国第四大城市,别等关门了。 问那么多干嘛。

2017-10-24
匿名用户 提问: 请问小孩快满18岁,现户口珠海,可随父迁入广州。现纠结如下:如果迁入广州,但广州限制子女没有收入25岁前,购房只能首付5成,普通住宅贷款利息上浮10%;如果户口留在珠海,可按首房首贷买珠海房产。从去年底到现在,广州累计涨幅已排中国第二,而珠海不升反降,请教尊敬的欧大,小孩户口是留哪里更好才能发挥小孩的首房首贷资格,想明年初以小孩名义购买一套144方一下市区二手房投资,用足首房首贷名额?
回答:18岁就先买珠海吧。 若22岁,可以帮他做流水。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,真正的知识是框架?怎么理解呢?
回答:整本书,最有价值的是目录。 《大纲的困扰》#40

2017-10-24
匿名用户 提问: 坐标深圳,老公香港人名下有套房,老婆深户,请问老婆应该转香港户口吗?香港户口更有利于在大陆买房还是保持深户就可以呢?困扰很久没有答案,希望大神指点,非常感谢????
回答:先用深户买到身份证耗尽。 再转HK,拿新证件,再买一轮。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神,请教一下,位于重庆沙坪坝井双新城的首创城,新房,建面单价10000左右,值得买么?
回答:@shuidi021

2017-10-24
匿名用户 提问: Os,各个Lv竞争的游戏规则不同?不同点能否分享下?
回答:小时候靠读书 上班靠派系。 创业靠风口 致富靠模式

2017-10-24
匿名用户 提问: ODD,未来五年wh会翻两三倍,能否详细解释一下?主要布局那些片区呢?
回答:武汉挺旺。 5/3/2毫无压力,8/5/3就三倍了。

2017-10-24
50号公路 提问: 张五传常说,股份公司与国企的区别在于,小股东可以用脚投票,那已经上市了的国企,为什么还不能体现出股份公司的性质?在香港市场也是。 今年诺贝尔经济奖,由研究人的非理性获得,那么是不是说明有为政府的必要,dT不一定大于零?
回答:你可以抛售股份,股价大跌。 事实上,国企股的持股人,可真不好说。难保就是国资在自买自卖。 根据奥派的观点,近50年的炸药经济学奖,有一半是可以取消的。譬如去年讲垄断的法国人。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神,外地母亲从来没有贷款,信用卡,退休在家,53岁,帮她打6个月流水后,可以去申请信用卡吗? 有可能让母亲去重庆贷款买一套吗?
回答:可以 可以

2017-10-24
匿名用户 提问: OD、星球开了 区块连小蜜圈吗
回答:很多。“活跃榜”经常上榜。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,用浙江房产帮朋友公司做了一笔经营贷,四五十万。现在cq买房,遇到问题了,银行认为有骗贷嫌疑,可能不放贷款,这种情况遇到过吗?
回答:SB银行。 先解释,合法合规全套文档。 不行的话,换银行。

2017-10-24
匿名用户 提问: 按揭这个月已放款,zx的dyd250,现在说放款要分两笔,这个月190,下个月底放60,中介说下个月放款没问题,是否会有问题?
回答:从来没遇见过这种情况。 如果是银行信贷员亲口说的,那没问题。

2017-10-24
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧神,请教,男,和BF一起2年了。现在打算一起去深圳买房子,2人正在办深户。打算提取我自己的xyd 大概90万,加上他自己的30万现金一共120万做首付,标的400万,走他的sfsd资格(我在北京和一个二线已有一套),2个人一起还款。房本是他自己的名字,如何保证我和他双方的权益?」 用他的名字办30w卡。 ——追问,1各出同样的钱的意义在哪里?是确保我们权益相同吗?2如果最后分手,怎么制约他必须在我同意下才能对房子有任何操作?
回答:哦,你想保证房产上的权益啊。 可以你和他一起上产证么。 或者可以你爸和他一起上产证么。

2017-10-24
匿名用户 提问: 首单租赁住房REITs落地 1块钱也可投资房产? REITs问世?
回答:伪,二房东reits

2017-10-24
匿名用户 提问: 继刚才问题,北漂首房首贷现金130w,资金少打算买房龄久点的老公房,思路对吗?看欧大又说房龄太久的不好贷款。我在选房时能选到哪年之后的合适? 一般1995,1985二个坎。 买到95年以后,应该问题不大。 北京的老公房市场,还要四环以内的才好啊。 可是我的资金130估计四环内也买不到吧?请欧神明示我可操作路径。另北面更远的北七家有前途吗
回答:没觉得三四环有明显的溢价啊,和五六环差不多价格。 具体咨询@shuidi021

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神,孩子去美国上自费大学,花巨额资金,有必要吗?
回答:费效比很低

2017-10-24
匿名用户 提问: 代持1%.实际控制人99%,是全国通用,还是重庆专用?
回答:全国通用

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神:1- 徐家汇乐山N村,可以考虑入吗?2- 老房龄老破小,欧神怎么看?这种类型房子涨幅什么?靠市场基本涨幅和有无区域亮点?还有靠拆迁?感谢
回答:1985年之前房子回避。 1990年左右房子,最多持有一二套。 老公房市场整体在萎缩。战略减仓期。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,SH剩二套资格,今年CQ已3n,靠抵押'SH筹子弹有200首付,现在是想办法上SH二套,还是再去CQ打掉,等SH松绑认房认贷更合适?
回答:上海首付七成,二套不值得玩。

2017-10-24
匿名用户 提问: 坐标深圳,深圳户籍,无工作无流水,sfsd,帮忙推荐个贷款中介?
回答:圈内吼。概不背书。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,能不能给说说tg是如何打下的river mountain,人、钱、gun从哪来?为什么gmd败了?
回答:卢布。 杜鲁门是白左,切断了美援。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,银行免费送的POS机可用于信用卡接龙吗?谢谢
回答:银行不会送POS 银行只会送类似于Lakala的小机器,只能付款,不能收款。

2017-10-24
搬运工 提问: 「Jackie Tang 提问:欧大,有资金拿去整 A帝都tty 2.7W180平左右的房子,B 多套cq次新,都是全款抵押,今年下手,选哪个好一点?」帝都限购,先打掉。 追问:房票因素不考虑情况下,是否依然优先帝都tty?
回答:优先保大单

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,各个板块的界限在哪里? 也就是说,隔了多远就能称为另一个板块了?我们通常根据什么来划分不同的板块? 各个街道的管辖范围?
回答:一般都有明显的交通阻隔。 类似于八车道。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神,请教,男,和BF一起2年了。现在打算一起去深圳买房子,2人正在办深户。打算提取我自己的xyd 大概90万,加上他自己的30万现金一共120万做首付,标的400万,走他的sfsd资格(我在北京和一个二线已有一套),2个人一起还款。房本是他自己的名字,如何保证我和他双方的权益?
回答:用他的名字办30w卡。 然后各出60

2017-10-24
匿名用户 提问: 神,为什么煤产量越大,煤矿工人越买不起其他生活用品?
回答:因为你从事过剩类劳动。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大您好!假设您晚出生五年,近年来您会在互联网加领域中创业不?
回答:不会

2017-10-24
匿名用户 提问: 准备买一个注册了3年的公司来做经营贷,有什么注意事项?
回答:工商局申明,没有债权债务和对外担保。

2017-10-24
匿名用户 提问: 任志强认为商品房只占城市住房的四成,大量的房改房,分配住房其成本极低,是造成租售比长期低迷的主因。欧大同意么?
回答:上海,或者上海细分为区。 纯贵价商品房区域,租金也萎靡。

2017-10-24
走读生 提问: 欧叔,加国应届CS本科,wish怎么样,10W刀+10w股票,还是回国BAT?
回答:完全没概念。 国内拿不到100w pay

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大请问,上海市场,一套总价400万的房子,因为jjh破限购,为交易安全产生的律师费大概是多少钱?
回答:4000

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,十八梯旁边的滨江一号这个盘怎么样?建面60平左右的小户型公寓型住宅,3~13楼是香港的一家四星级酒店,15~40楼是公寓。销售给我推荐了一个中楼层朝解放碑的户型: 单间配套,清水,建面60.2平,单价1.34w。您决定这种景区旁边,滨江的公寓型酒店值得投资吗?
回答:一般卖价很贵,无法升值。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大您好!您觉得中国厅局级以上官员和爸爸级首富们当中,和您一样懂房产并广置物业者所占到的百分比有多少?若是普通百姓,则到了什么样的人生段位以后可以不需要追求房子呢?
回答:0% A10

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,坐标sh,繁华地铁口老大楼,70年住宅产权,但是每层8户,平均有6户挂牌开了小公司,一楼大堂里也标识了每层楼的公司名。这样的房产要是入手以后升值会有困难吗?
回答:有折价就行。 我倾向未来折价收紧。

2017-10-24
李平 提问: 渔村,某人的讲座,说到水库的做法,并称为xiejiao组织。神怎么看?
回答:言论自由 保护穷人的发言权。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,深圳中介信贷员找的农行,首套房贷利率都上浮13%,是不是太高了?我们可以要求信贷员换银行吗?还是他们有猫腻回扣要拿。后悔现在买房贷款太苛刻了,明年可能宽松些吧?
回答:最近银根太紧,简直紧得不正常。 首套的确是上浮的。 我老了,没有心力吵架。 可以一二年后,和银行协商调低利率。

2017-10-24
匿名用户 提问: 为什么限牌后,10万以下的车不好卖?
回答:买个车牌15w。 你干嘛买辆奇瑞QQ上路呢,省啥钱啊。

2017-10-24
匿名用户 提问: 坐标深圳,听说是今天刚出来的口子,可以自己申请,银行产品,有知道是哪个银行的吗? 只需要公积金满1年,不限行业,不限基数,不看查询负债,征信宽松,额度5-30万,先息后本,秒出额度,两小时到账,一手渠道,资料简单:身份证,公积金卡,收款卡
回答:听起来象是小贷公司。 不清楚。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,按揭贷款700万,流水大概需要7万左右,实际流水只有1万,其他购房条件符合,在上海这种一线城市,这样的案子在贷款中介算难度大的吗?给多少费用合适?
回答:不难。 我以前遇到,给几千元意思一下就行。 最近行情不清楚。

2017-10-24
匿名用户 提问: 准备让老爸去重庆买,外地工作,57岁,银行工作,月入1.8万,有80万现金,无贷款。信用卡有80万,信用贷有60万都未使用,请问怎么配置重庆比较好?
回答:买套200w的贷足,月供一万多。 信用卡,信用贷都别用。留着等你做单子时,给你救命吧。

2017-10-24
匿名用户 提问: 殴大觉得异形这个物种算不算食物链的顶端?我感觉虽然这个物种这么吊,但是吃光了了所有的生物,自身离毁灭岂不是也不远了?远不如黑客帝国里的电脑大帝聪明啊!
回答:如果异形存在,其食用价值大还是武器价值大? - 知乎

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大 这个怎么看法? 罗振宇的骗局!
回答:真正的知识,是框架。

2017-10-24
Fleur 提问: 欧大,北漂首房首贷,现金130w,因为资金少打算买房龄久点的老公房,思路对吗?看欧大又说房龄太久的不好贷款。我在选房时能选到哪年之后的合适?谢谢欧大
回答:一般1995,1985二个坎。 买到95年以后,应该问题不大。 北京的老公房市场,还要四环以内的才好啊。

2017-10-24
匿名用户 提问: 重阳节送什么给爸妈
回答:螃蟹

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,钱还有500多万,上海首房首贷,还是都去搞cq? 谢谢!
回答:限购的大城市先打掉。

2017-10-24
匿名用户 提问: 听说欧大明年考虑不开圈圈 我很失落 大大要是觉得累 建议根据第一年的小密圈问题数和人数定一个每周回答数 比如到目前为止平均每周回答100个问题 那第二年可以每周精选回答50--60个问题 根据人数上浮 一方面可以删去送套餐问题 提高问题质量 一方面欧大也可以轻松点 又不误筹款 欧大以为如何
回答:我极度缺乏现金。 今年还需要抛售3000w物业。 如果能都卖掉,明年就不开了。 目前看,上海市场非常静啊流泪流泪

2017-10-24
匿名用户 提问: ‘’可是现在七年了,加上通货膨胀那么厉害,租金丝毫没有启动的迹象。 我对租赁市场是死心了,没事别投注于租赁市场。‘’ 欧大,是不是哪天付年租金也可以贷款就是租赁市场的春天?
回答:不是

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大那么多次提到的“一刀流”是啥意思?
回答:首付一成

2017-10-24
搬运工 提问: 欧大,有资金拿去整 A帝都tty 2.7W180平左右的房子,B 多套cq次新,都是全款抵押,今年下手,选哪个好一点?
回答:北京有限购,北京先打掉

2017-10-24
匿名用户 提问: 重庆低首付这种房子能买么?会不会吃药,欧神 串串房,专业流派。 请问欧神,什么是串串房
回答:abc单

2017-10-24
匿名用户 提问: 我在重庆740平方米,今年建仓450平方米,重庆这市场看起来容易让人失去信心,这种心情该怎么办!
回答:继续买。

2017-10-24
匿名用户 提问: 自己做老板不受限制。 但也不能显得轻浮。 欧大谢谢,从来不讲段子,只是交流方式,思维脑洞比较大,会有些跳跃,但从来不涉黄这些乱七八糟东西~可以吗欧大
回答:那在关键场合保持沉默寡言,严肃状态。

2017-10-24
匿名用户 提问: 神,重庆二手房有什么推荐的团队么?可以从选房到贷款一条龙服务的
回答:目前管家公司都不成熟。圈内吼

2017-10-24
匿名用户 提问: 重庆低首付这种房子能买么?会不会吃药,欧神
回答:串串房,专业流派。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神08年的时候,钱很紧张,信用卡还能正常用么?
回答:当年卡少。我申请20w都办不下来。 09年立刻就批了4张50w的卡。

2017-10-24
mei 提问: 吴瑞刚,微信号码wxid_pcpbs9c9shbz12,微信搜寻不到。要问抵押跟二押的貸款,是否还有其他的联系方式?台湾籍的
回答:15900758489微信号

2017-10-24
匿名用户 提问: 主要是觉得能裂变,卖了全款天通苑抵押出来入重庆,可行吗?欧大
回答:少折腾,手续费巨大。 做一步之前,想好后三步。

2017-10-24
匿名用户 提问: 神,败家和理性消费的区别是什么?入水库以后发现买买买停不了手了,每天不刷卡手就痒,但也貌似越来越会挑到适合的商品了,难道是无意中应用了买房挑笋的策略?
回答:如果你能持续地败家而不破产,那就是理性消费。 我上个月京东103个包裹。

2017-10-24
匿名用户 提问: 求o大推荐一些cq笋盘或者区域 打算去实地看看
回答:@shuidi021

2017-10-24
匿名用户 提问: 用本人身份做j流水,被银行发现会怎样?承担这种风险值得吗?
回答:本行黑名单

2017-10-24
匿名用户 提问: 到2025,汤一就20年楼龄了。 豪宅市场很残酷的,0年楼龄的,会开50w/m 欧大谢谢,核心点房龄!那到时六七年房龄的,现在14 15万的豪宅盘那时会拉到多少呢?
回答:和汤一差不多吧

2017-10-24
匿名用户 提问: 请教大神,北海的市场如何?
回答:永远也不会复苏。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大 新房装修物业不让额外增设卫生间 这个合理吗 要不要鸟他 有啥办法突破?
回答:法律规定如此。 可以偷偷搞定,技术活。

2017-10-24
匿名用户 提问: 把唐镇房子卖了去买北京天通苑行吗?
回答:看你能卖多少钱了。 唐镇房子,类似西二旗。 码农当成宝,上海人不屑一顾。

2017-10-24
匿名用户 提问: 如果想在公司里升值的话,话一定不要多。 尤其不可以讲段子。 欧大谢谢,我是自己创业公司的,会给学生上思维培训课,和学生交流的时候,觉得思维比较穿越~
回答:自己做老板不受限制。 但也不能显得轻浮。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神如果考虑办一个国外永居,什么国家的永居性价比最高呢?
回答:一般是小国。 美,欧,英,澳,大陆国家一律不考虑。

2017-10-24
匿名用户 提问: 三人合伙买深圳的问题,是收益率不高,还是在操作层面您觉得新手掌握不好呢? and如果入cq,您是觉得蓄力春天买也不迟,还是立即动手最合适?也期待您给出其它plan,比如我们杭州和南京明年也会有房票的。谢谢
回答:一刀流本身就是刀口上舔血。还要加三个脑袋,协调成本太高。 重庆这二个月也在涨,主要是洼地填平。但是价格上限并没有突破新高。 可以去淘笋,追落后。

2017-10-24
匿名用户 提问: 我在美国坐头等舱,只要补9美金。 国内1st class怎么这么贵。 欧大,净A8.6+这种水平可以做头等舱吗,还是要到A9,谢谢 (国内是贵一直...??)
回答:呃,上次飞Dubai 文倩米莱坐头等舱,36000/人 我坐俄罗斯航空……

2017-10-24
匿名用户 提问: 神,知梦重庆相对靠谱么?他们的二手房笋盘业务如何?
回答:就是一个普通管家公司。

2017-10-24
梧桐 提问: 神:为什么广州的房价涨不过厦门?现在又有了一张广州房票,不知该买广州还是去买期他城市:深圳、武汉、成都、重庆(通过法拍)
回答:厦门高价完全没有道理。 看不懂的事情,我们一般是回避。

2017-10-24
匿名用户 提问: 2008年最差。 所有所有所有贷款的渠道,一律封死。 当时搞80w救孔狗狗,真的是掘地三尺。 欧大厉害,历史明晰,所以08导致了10到15的沉寂是吗?所以现在17不算什么,更不会像08导致10到15那样?
回答:不是。2009就四万亿了。 前后只差八个月。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,房票怎么操作?让他占股1%?还是100%做公证?现在公证好像不行了
回答:什么怎么操作。 不限购,自然是他1%,你99% 限购的话,叠债务。

2017-10-24
匿名用户 提问: 根据货币持续贬原理,不是意味着商铺的房租也是一直上涨的,商铺的价格也是一直上涨的,只是涨的不如住宅快
回答:是的。 但是商铺还受大周期影响。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,您怎么看待香港保险?如保诚隽升这样年化6.5%左右收益的储蓄型保险?
回答:骗子。 “保险公司拥有修改合同的权力”,擦,那还什么事做不出来。

2017-10-24
英镑?? 提问: 欧大晚上好,心情好点吗,钱可有到位?600确实也不多,群里现金土豪可以表示一下??。请问欧大,你经历的上海市场最差是哪一年,当时差到什么程度?目前和最差比有多少差距?
回答:2008年最差。 所有所有所有贷款的渠道,一律封死。 当时搞80w救孔狗狗,真的是掘地三尺。

2017-10-24
匿名用户 提问: 一开始和开发商草签时用我的名字,首付三成,书面约定剩下两成月底给。如果准备换名字,换成首付三成的老公买,但是由于他出差,要下月初才能来签约。请问一般怎么和开发商协商? 一般能够谅解吗?毕竟又要换人又要延迟签银行。
回答:女士去可怜哀求一下即可。

2017-10-24
匿名用户 提问: 神,公众号文章总计多少篇了?
回答:前二天数了下,400篇*3000字=120万字

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神,时尚圈做什么比较赚钱呢?
回答:不混这个圈子,抱歉。

2017-10-24
匿名用户 提问: 田子坊房子租出去开店,月租金收入小几万,交2.5%税比较高,请问有没有办法避税?比方说可否做低租金合同,剩下以什么名义来签补充合同?
回答:交2.5%的税金还高啊。5%我都屁颠屁颠主动去交了。 天底下,还有更便宜把钱洗干净的办法么。

2017-10-24
匿名用户 提问: 非常感谢欧神。春节入水库至今搞定购房资格,老家三十年等额本息抵押贷。今天买下均价42000小区里一套每平36000的128平顶楼,这套还赠送88平完全独用的没有任何设备和通风排气管的同层大平台。打光了所有子弹,负债率上升到百分之五十五。准备今年就此休息,明年重庆再来一套。非常感谢!认真学习了各种理论后,受益匪浅。不再乱买手表,乱买包,节衣缩食低调生活。钱紧张了也更认真工作了,看起来人不浮躁也更靠谱了,女朋友也找到了。一切一切都在变好。我是个乡下来上海的孩子,最受欧神影响的,不是炒房理论,而是成熟睿智靠谱的头脑和生活状态。去年我还像充满愤怒的愤青,今年完全像一个非常主流的正能量的成熟男人。谢谢您
回答:尽快生娃

2017-10-24
匿名用户 提问: ODD,虚心请教一个问题:坐标青岛,未来岳父大人单位有优惠购房名额,但目前青岛已有一套自住房(无按揭),名下还有女票cq江景房1%持有(女票年纪小一个人贷不下来)。还有办法让岳父做首套按揭买入?
回答:不明白,是你岳父做主贷人么。 还是你做主贷人 可以贷款人1%,你持有99%么 问题有点模糊

2017-10-24
匿名用户 提问: 神你焦虑过吗?现在还焦虑吗?
回答:焦虑使人发胖。 我要是不走这条路,至少瘦30斤。

2017-10-24
匿名用户 提问: 神,资产多少,做头等舱不算败家?
回答:我在美国坐头等舱,只要补9美金。 国内1st class怎么这么贵。

2017-10-24
匿名用户 提问: 殴大,求问靠谱刷卡pos机找谁买,求推荐,谢谢谢谢~^-^
回答:没有推荐背书的

2017-10-24
匿名用户 提问: 殴大晚上好,深夜睡不着感叹下 ,人生确实需要贵人相助啊,从幼儿园到大学(除了高中是高价择校生),全部是走关系上的学,真是需要贵人相助啊……未来什么行业易遇贵人(非关系)?
回答:运气 帅哥 多走动

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,小公司上班,新手炒菜,无暇顾及工作,出了点差错,上周被合伙人总监叫去谈话,说近期工作不认真,似有鱿鱼之意。谈话期间我“演技”懊悔不已,日后定当改正。可是我负责的项目刚好又是闲暇期,这工作量三两下的又做完了,心里也不太乐意帮助他人完成作业,空空坐着扮演加班也难受… 神,您看我该如何处理是好?
回答:多演演,认真点。 另,近期是否忽略了拍老板马屁。

2017-10-24
匿名用户 提问: 怎么看万科在cq接管鹅岭峰和十八梯这两个外资的项目?
回答:一般品质会下降。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大能讲一下您当年为什么放弃移民了吗?今后还会考虑移民吗?
回答:因为我不盲信“社会公论” 自己动手算了一下“性价比”

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大您好!您是任何时候只会考虑北上深渝四大全国影响力城市的房子吗?还是一定的条件下也会考虑买入其他城市标的?
回答:除非1234都没有单子做了。 才会考虑5

2017-10-24
匿名用户 提问: 经济学第一定律dt>0,只要双方你情我愿的交易就是好事,就会增加社会财富。 那么A与B二人是交情极好朋友,B遇到了困难,A愿意免费拿出500万帮B,B也接受了。 那么这个案例中,因为两者你情我愿,肯定是好的交易。只是他们最终交易的是什么? 恳请指点。
回答:B获得了现金帮助。 A获得了心理快感。

2017-10-24
匿名用户 提问: 职场的路,什么也不用走。记住一个原则“不投钱”。请问不投钱是什么意思?
回答:就是不要拿家里的钱参与“创业”。 维持打工仔的身份。

2017-10-24
匿名用户 提问: 神:已婚,户口本上是单身,去办产证的时候,不提已婚,只去自己可以吗?
回答:东部沿海城市都联网, 看电脑不看户口簿。

2017-10-24
匿名用户 提问: 洛杉矶房东是不是sb?
回答:

2017-10-24
匿名用户 提问: 请教欧大,广州11号线拆迁赔4.2w/平,而拆迁范围内的老破小才2.5-3w/平,这是老破小拉爆的节奏吗?
回答:1.5倍,正常

2017-10-24
匿名用户 提问: 入库后,我和我的穷同学们年初各自在上海砸锅卖铁买了250万左右的蜗居,买完几乎没涨。接下来只能用信用贷和卡,既然cq二套跟首套区别不大,我们是不是可以直接杀过去?反正处女贷没了,之后怎么玩都一样了?plan B是两三人合伙100万,春天去深圳用掉女票的sfsd。已在做流水中。求比较优劣,谢谢 贷60%,上浮轻微。和首套没有太大区别。
回答:三个人合伙去sz一刀流,这事问题实在太大,不建议办。 其实你年初sfsd买重庆,现在本金已经翻倍了。 上海2017表现很差,可能要持续到2018年底至2019年春才复苏。 现在去cq又是蓄力期,但重庆明年初看好会起来的。

2017-10-24
匿名用户 提问: 二手房签完合同办税费卡,欧大指的是在中介签的买卖合同还是跟银行的贷款合同?
回答:网签买卖合同。

2017-10-24
匿名用户 提问: 汤一的时代已经结束了。我估计可能也就30出头吧。 欧大谢谢,那未来新天地,滨江,苏河湾14 15万的豪宅盘都有机会逾越这高峰了?
回答:到2025,汤一就20年楼龄了。 豪宅市场很残酷的,0年楼龄的,会开50w/m

2017-10-24
匿名用户 提问: 我是三无人员,听说重庆10月开始缴房产税了,如果不缴会影响个人征信吗?
回答:11月买的,明年再聊吧。

2017-10-24
执鞭之士 提问: 欧老师说外汇是单向膜,但是实际上权贵和普通老百姓都有一定的渠道把钱弄出去,据说2015年有一万亿美元流出,实际的外汇储备也没有官方数字那么多。您讲单向膜是不是把这个问题简单化了呢。资本外流还是有点挡不住?
回答:单向膜也是有渗水率的。 物理没学好啊。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,预计哪个城市会最先放开限购限贷?三四线小城市还是北上深一线?为什么?
回答:第一个不限购的,肯定是政治投机小城市。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神,重庆房价一直起不来的原因是什么,现在处于您说的哪个阶段?
回答:还没到完全启动火车头。 买买买

2017-10-24
匿名用户 提问: od,毕业考进体制内,几年内看到了太多的人情世故,有时候觉得没有关系就不应该选择进体制,因为寸步难行,回想人生的每一步好像都走错了,现在想留在大城市也已经回不去了,也许出生的时候就错了。人生为什么这么难啊。
回答:《迁徙力》

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,宋美龄是白左吗?宋庆龄和宋美龄哪个更强。主观认为,能依据个人喜恶评价一下吗
回答:宋庆龄是拿卢布的,除了颜值一无所有。 当年没有白左。大家二次大战打得生死纠结,哪来的圣母心。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神对道德经有研究嘛?觉得如何?
回答:只对几句话略有心得。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大好,汤臣一品这种2025可以到达什么高度?
回答:汤一的时代已经结束了。我估计可能也就30出头吧。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大神好,一亿房资产在sh终值在3亿左右,全部转移去CQ 建仓 终值在10亿??谢谢
回答:建仓哪有这么容易的。 挪来挪去,你以为定期存款啊。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神,sh,买了套房,房贷是农商行的,能去工商或者农行办理税费卡么?
回答:以前是可以,最新不清楚。

2017-10-24
匿名用户 提问: 九亭等大虹桥板块次新一般也要5了,普陀中环大概6。这两处相比,是不是普陀中环性价比更高呢?五年应该都能翻一倍?
回答:西南一直比西北贵。 而且莘庄基本是全新的。 普陀其实是市区一个很烂的区。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神,你说分答的客户明显粗疏,那他们是选择价低的,还是不知道你有这个圈?你对小密圈和分答客户,回答问题策略有何不同?
回答:付299的,和付3000的,素质还是差很多的。 分答我平均每个问题的回答,要比小密圈短。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,哥哥家的孩子初中后成绩一蹶不振,现在非常叛逆,为了避免这种情况,应该怎么教育才可以改变他?现在在谈教育学习是不是有点晚了?
回答:一般是初一成绩跟不上,“底子”没打好。 然后跟不上,就越大跟不上。 感觉老师的讲话,都象是天书。越大烦躁。 很难救,几乎救不回。

2017-10-24
匿名用户 提问: 上海已用完sfsd,现在再去重庆话,是能贷几成,利率上浮多少?
回答:贷60%,上浮轻微。和首套没有太大区别。

2017-10-24
匿名用户 提问: cQ户藉,入sz户口前,挂失身份证以后在cQ能用上吗?
回答:挂失身份证又不改号码。

2017-10-24
匿名用户 提问: 听说欧大曾经是弱视?
回答:现在也是

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,您好!欧大为什么一直不看好郑州,能讨论下吗?欧大最近来过郑州吗,郑州发展还是很快的,从数据上分析也完全不输wh。在郑州仓位较大,以豪宅居多,有较大的主场优势,是继续郑州,还是cq.sz?
回答:郑州是一个北方城市。 官场运作,民间思维,和山东没什么二样。一点没有市场经济。 如果中部只选一个城市,当然是武汉更有亲切感。 主场优势巨大的话,可以先打完主场。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大好,找到一个房票,从小到大的铁哥们,他高考时用的华侨身份考大学,大学毕业以后都是用的护照就业。另一个身份证还在用,但是没有学历没有保险没有就业信息,方案A是帮他攀各种科技树入深户破限购,打掉首房首贷(假设现金子弹搞定),然后去重庆不限购。方案B则是直接杀向重庆。 欧大建议哪个方案,谢谢。
回答:A

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,CQ买房讲究楼层吗?听人说4 14 24本地人不会考虑买
回答:房价比较便宜的时候,矫情多。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,cq看了几个老破大都无法下手,转而选择了品质盘。请问老破大投资回报更好的逻辑是怎么推演出来的?
回答:便宜,就是硬道理。

2017-10-24
匿名用户 提问: 深圳会向西还是东发展?
回答:西,西面有平原。 但没用,发展到最后,东南西北都一样价钱。

2017-10-24
匿名用户 提问: 北蔡二手次新都7到8了,想当初09年也就9k左右,涨幅也巨大啊,欧大为啥说浦东帮不赚钱呢
回答:2000年卖御景苑6800 2003年香梅开盘13500 你的09年才卖9K,数据哪里来的。

2017-10-24
匿名用户 提问: 刚才阿姨又打碎了一个我刚从国外买回来的碗,扣钱觉得不忍心,应该怎么做才对啊?
回答:冷静6小时再作处理。

2017-10-24
匿名用户 提问: 无房无贷 一张信用卡都没用的新人 怎么申请信用卡 额度可以最大最优化?
回答:@shuidi021

2017-10-24
匿名用户 提问: 很多人看你写的字都是理解个所以然,并不清楚t-1背后的支撑。所以这帮人还在这里问来问去,有时候还觉得你回答的前后矛盾。 其实认真读你几篇文章好好去几个城市多实地去看看房就明白: cq好时候过去了
回答:雪坡长着呢。天天High干什么。 我要的是十年以上复合增长。

2017-10-24
匿名用户 提问: OS,深圳首房首贷,有中行信50万额度,现金有限,想问如何更好地运用好这50万的信用卡,谢谢!
回答:不够,实力太薄。

2017-10-24
Wmy 提问: 殴大,以公司名义买的新房可以做按揭吗?如果不能可以做哪种贷款?
回答:不能按揭。 买下来以后,可以做企业经营贷。

2017-10-24
匿名用户 提问: Os说说竞争?如何在工作中,团体重中,人群中竞争成功?或者竞争的不同阶层的竞争方式,及激烈程度?社会各阶层竞争程度的排列?
回答:你只需要记住,各个Lv竞争的游戏规则不同。 千万别以为,“我读书好”,为什么不升职。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,小户型1.5,大户型1.8, 买小户型?
回答:除非浪费房票,否则买1.5

2017-10-24
匿名用户 提问: 你好,欧神。我所在二线城市人口不到400万。父母年轻时积累3套,每平米6~8万左右,无贷款a8.3,父母主要用来收租,不会参与炒房。自己有套地铁近郊成交价500左右,a7.3,用家里的某套房租抵房贷。虽是土著但是关系不够硬,不知名本科毕业,24岁,准备离开这个在自己看来没什么信心的城市,去深圳。现在所做的工种是,保险公司内勤,打杂加会计,去深圳找类似内勤工作?还是重新在贷款中介这类开始?请教欧神有何建议?谢谢
回答:厦门的房子,就抛了吧。 8.3的公子爷,做什么内勤。 职场的路,什么也不用走。记住一个原则“不投钱”,然后找二个南山科技园初创的公司,一头轧进去吧。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大,发现女儿偷偷看毛片应该怎样引导她?唉
回答:15岁以上,就没法管。 不如设法影响她的朋友圈,有意识地帮她朋友圈换血。

2017-10-24
王馬丁 提问: 请问欧大,上海限购是否对金山奉贤崇明的房东是一种抢劫?毕竟本来他们的物业才是上海市的门槛啊
回答:是的。 汽车需要牌照之后,10w以下的车型就很难生存。

2017-10-24
徐鹤David 提问: 钓鱼执法合理吗?
回答:合法但不合情。 会激发民间大量愤怒。类似于入户查黄片。

2017-10-24
匿名用户 提问: 丈母娘病比较重 不方便去交易所。丈母娘丈人共有的一套房子没有写过份额,想做1:99的份额修改,有办法让公证人员上门办吗?
回答:公证员,交易中心,都可以上门。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神,刚刚汇丰打给我说我的信用卡在高危pos机刷过,为了我的安全想让我换新卡,我拒绝了,他们是不是想封我卡啊?还是我一旦同意换卡会给我寄一张新的卡?
回答:HSBC动辄封卡,最可怕的是,让你立即还清所有卡内债额。 一般都懒得和HSBC打交道。 这种卡,只能塞给你妈买菜。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神,您觉得小密圈的用户和分答社区的用户类型有什么区别?
回答:分答的人不知轻重。 恨不得写1000字,家庭状况如下,请做一个全面理财方案。 另外,分答的问题,明显粗疏。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧哥好,请教几个问题,谢谢 1.税费卡额度是不是与真实交税数额一样?比如税做低到30,能否申请50的居易贷等产品? 2.单张税费卡上限多少? 3.买二手房申请税费卡是在交易中的哪个时间段申请呢? 4.买一手房是否可以申请税费卡?在哪个时间段申请呢? 5.赠予给父母的房产是否可以申请税费卡?在哪个时间段申请呢?
回答:合同金额的10% 见过60w的,没见过更高。 签完合同就可以去找工行,农行 可以,签完合同 似乎不可以。至少银行会忌讳。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧神你好,因为水库因为你,昨晚和我家女人吵架了,我知道要不断的买房才能翻身,但觉得生活的全部不能只是围绕着房子,有时该停一停,我也赌气说我可以选择不同的生活方式,我可以卸载水库小密圈(是她让我进圈的),她就说我让她很伤心很伤心,哭哭啼啼的,今天冷静下来,我逗她说,你是爱我还是爱欧神?你是爱我还是爱水库?她微微一笑……其实进了水库,思维和三观都有了新的改变,哪那么容易抛掉,我想问欧神,我应该怎样更快的改变???
回答:女人的潜台词,是让你尽快发财。 你没尽快赚到8.2之前,她永远都是不满意的。

2017-10-24
匿名用户 提问: 欧大大,如果从zf只租不卖推导,租金在未来会上涨的呀。那么长远的规划,是否应该是,赶完最后2波涨之后,把房子换成好出租的户型,未来房子留在手里收租金? 那么,收租金收得喜笑颜开的时代,需要多久才会到来?10y?20y?
回答:租金是一个奇迹。 事实上,从“限购”那一天开始,租金就应该暴涨。 可是现在七年了,加上通货膨胀那么厉害,租金丝毫没有启动的迹象。 我对租赁市场是死心了,没事别投注于租赁市场。

2017-10-24
匿名用户 提问: 之前的基因检测结果咋样啦?准不准
回答:各色么。挺好玩的。

2017-10-24
shan 提问: 接前面家庭问题,缺点是由于不是事业编制,父亲退休后收入会有影响,按现在收入水平,非事业编制少15%左右,如果是60岁退休的话,父亲还有12年退休。请欧大指点迷津,不胜感激。
回答:假设你父亲7000月收入。 差15%,就是6000元。 每个月少1000元,换一家团聚。我觉得值得做的。

2017-10-24
shan 提问: 欧大,咨询您一个家庭问题。我们全家坐标上海,父母在外地,母亲已退休,现在在上海给我们带娃。我父亲原先在二线城市一个大学附属医院工作,比较稳定。现在有机会来上海一个私立医院,薪酬上略有提升,但是退休后不属于事业编制。现在我们在纠结父亲是否需要过来上海,好处是一家团聚,以后都在上海。
回答:-

2017-10-24
圣斗士 提问: 神,近期重庆楼市和成都楼市相比一个天上,一个地下,重庆主城区在没有外部政策刺激的基础上,走势十分疲软,去库存未得到有效解决,神你还坚持2020年321,2022年432的判断吗?
回答:继续建仓,买买买




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