水库论坛

搜索

任何一个楼盘,一定50%折价,50%溢价 - 欧神小密圈20170909

 关闭 [复制链接]
发表于 2020-10-16 18:00:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

水库论坛

水库论坛

2017-09-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大您好,同一小区楼梯顶跃6跃7单价1.5,电梯11跃12单价1.7,卖哪个更适合?谢谢!」您回复6跃7,如果是买呢?还是选单价低的吗?
回答:买的话,要再压压价。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,强二线,小区以前物管很差,换成万科,单价能溢价比例多少?
回答:5%

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,您说最终只剩下别墅洋房顶复这三种物业,为什么不留一般的电梯公寓
回答:人民拥有的东西,不值钱。

2017-09-09
匿名用户 提问: 上面一个董卓的问题 在你印象里她是这个样子吗 感觉董卓跟候景差不多,强悍是强悍,但是只善于破坏,不善于建设,终究不能长久 只是没历史上那么坏就对了。
回答:全错。 董卓是文官,学问好着呢。 否则蔡邑怎么哭他。

2017-09-09
匿名用户 提问: 有女粉丝要送你儿子你会收下吗!
回答:我很挑剔的。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,同一地段,品质差不多的楼盘,别墅和电梯公寓单价比例多少合理?强二线,二手联排和二手电梯公寓1:1,是否联排低估可以入手?
回答:别墅分三种。 容积率0.25,容积率0.50,容积率1% 一句话就漏底小白啊。

2017-09-09
匿名用户 提问: 请问欧神,我是小白,用房票买房,假流水如果通不过,会有什么损失,影响去别的楼盘买房吗?有什么办法补救吗?谢谢我神!
回答:没损失。换家银行继续。

2017-09-09
匿名用户 提问: 法院有手续费的。不值得。 2套还没下产证,这扩张也太猛了。 请教法院手续费一般怎么算? 去年刚觉醒 身边能用的房票也用了 主要是最近有400w进账 不买成房子拿在手里不踏实 只能打jlh的注意了
回答:好像是1%,如果进入拍卖环节就没底了。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧神如何评价董卓?
回答:和正史严重不符。

2017-09-09
匿名用户 提问: 神,偶遇了前妻,很难过,要克服这种难过么?
回答:男人长情。 绝情还是人么。

2017-09-09
匿名用户 提问: sz单身,外地有两笔房贷而被禁贷,有什么办法破?是否只能全款抵押?
回答:换掉一笔,改成抵押。

2017-09-09
匿名用户 提问: 坐标sz,打算和老公Jlh买房,但是我名下的两套还没有下房产证,如果走法院判决的途径,自己是否可以根据判决获得首套房资格继续买?
回答:法院有手续费的。不值得。 2套还没下产证,这扩张也太猛了。

2017-09-09
匿名用户 提问: 您说最终只剩下别墅洋房顶复这三种物业,但是,不是说投资别买别墅吗?
回答:时辰未到

2017-09-09
匿名用户 提问: 在古代穷人是杀光的,还是因为穷自己饿死的病死的?
回答:开国之后,就不杀人了。 但是软刀子一样厉害。 一般认为在古代社会,1/3的男性没有(没资格)有后裔。 这个迭代淘汰率是非常非常快的。

2017-09-09
匿名用户 提问: os怎么看选择二胎性别这件事?
回答:女婴太少,女婴自然会值钱。

2017-09-09
多多 提问: 欧大,真正的力量是什么?是优胜劣汰,适者生存?剩者为王?繁衍为王?难道历朝历代也是在不断走进化论?
回答:这话怎么可能三言二语说清。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧老师,一个小生意人,生了5个孩子(3男2女),没有大富大贵的可能了,这样的人生可以及格了么?
回答:B++

2017-09-09
匿名用户 提问: 殴大,最近深圳北京都开始严查抵押贷信用贷用途,上海应该也快了,去年在重庆买时使用信用贷没做措施,今年开始提现截断,后面要怎么准备可能到来的严查啊? 目前还有一笔抵押贷未使用作为备用资金
回答:贷后管理其实不用紧张。因为一旦查出问题,一条线上那么多同志,不好打脸。 新贷款,用途做干净。



2017-09-09
负能量爆棚


2017-09-09
齐天大豆 提问: 欧神少年时代的梦中女神是谁呀?
回答:王祖贤

2017-09-09
匿名用户 提问:  欧神,麻烦推荐上海给外籍人士办二押的银行,谢谢!
回答:@shuidi021

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大指的溢价,是低估吗?
回答:任何一个楼盘,一定50%折价,50%溢价。

2017-09-09
匿名用户 提问: 不好意思欧大,今天问的有点多。准备一次性问完好好学习^-^ 我还有600-800现金,深圳户口,北京一套有贷。今天弄明白了我应该先sz后cq。我是不是该一次性买套大的一刀流?(捂脸) 看政策我可以贷5成,尽管如此,我还要追求gpgd贷更多吗?最多杠杆可以放到多大?多套并发怕自己操作起来hold 不住……我该怎么规划?请神给个纲领步骤,爱你么么哒??
回答:现金永远不够的,贷款永远不嫌多。 先找深圳首房首贷的房票,30%买一套。 再用二套5+2买一套。 最好再发掘一张房票,5+2再买一套。 然后杨帆去cq,一二三四五六七八。

2017-09-09
多多 提问: 欧大,贫富差距总是越拉越大,既得的不吐口,越吃越多,吃不到的越来越少,少数人瓜分,然后吃不到的大多数掀桌子。周而复始,一代又一代。我理解的对么?如果是,那么这个循环如何打破呢?
回答:不对。 穷人杀光。 富人生孩子,分家产。 中国的农村,从来不是五姓,六姓。 农村从来就一姓(93%),往上溯同一个村长祖先。 为什么,细思恐极啊!

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,要是放在古代,您也是散落民间的狂人吧。薛兆丰等也是经世致用的谋士,就像邓艾那样。有眼的识珠,为君主所用。但都是自由奥派,恐怕也为政治所忌吧。
回答:想多了。 你对于真正的力量一无所知。

2017-09-09
徐鹤David 提问: 公众号主推 汽车 珠宝 奢侈品 广告,逻辑也通,为何到现在一个都没接到?原因在哪?
回答:依然没进入企业级市场。接的都是个人广告。 等再大一点吧。正在谈第一个。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,今天一个贷款中介跟我说,浦东的央行拉的征信不算次数,这是扯淡的还是真的?
回答:本人拉的都不算次数。

2017-09-09
匿名用户 提问: os,问什么样的房子会有溢价,那不是贵妇么??,cf不是应该买笋吗??
回答:你的心态不对。 不能上手就说,“呔,你应该85折”。 价格既然在人心。那么靠马路的反而比小区中央贵,也是可能的。例如老上海黄浦区就是这样的。 所以此类问题,正确的回答应该是“无可奉告”。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,坐标帝都。有两笔xyd已批还没用,近期可能用。现在风声紧,我是该先取出来还是用时再取? 哪种被盯上的风险高?谢欧大!
回答:用途是干净合法的么。 合法的话,被阻扰的概率很小。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,观察了一下,今年您提携的基本都是2013-2014入入水库的青年才俊(除了两位美女),其中有些有能力,有些能力一般,有些能力比较差,却都得到了你的提携。 想了解下什么样的人值得您信任和重用,核心判断标准是什么? 谢谢!
回答:我今年背书了谁啊。

2017-09-09
匿名用户 提问: 本人四线小县城,杭州简装房一套,89方,滨江物业,由于不便打理出租,请问链家自如托管,是否可行?
回答:很渣。浑身不舒服。

2017-09-09
匿名用户 提问: #cq#麻烦欧神看看这样的思路是否可行? 准备入手一套江北嘴北滨路区域的二手大三房或者四房,全款,预计250左右。 然后gpgd,用贷款+自持资金,买1/2套100平左右单价较低的二手现房,比如阳光100、和黄御峰。还是再买一套江北嘴北滨路的小户型?
回答:任何时候都不应该出现全款。抵押通了。

2017-09-09
匿名用户 提问: 八卦:菜嫂是拆迁妹吗?自从从欧大处知道财上海这个人之后,觉得整个世界都不好了
回答:似乎是的。但学历也不低。 年龄似乎小一轮。

2017-09-09
匿名用户 提问: 刚需600万84p两房,15万做一下凤变冰,可以比其他毛坯多卖多少呃,30~40万?
回答:基本200%回报稳的。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,靠马路顶楼应该比同户型不靠马路中间楼层折价多少?
回答:我真的被你们问烦了。 无论有多少个缺点,同一小区内最大相差也不会超过20% 整天“折价”折价,很LOW的干嘛。一群贱货! 真正有富贵相的人,应该问,“欧大,什么房子会有溢价”。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,由于前期手上资金不多,没次都是25w左右,众筹了四套房产,这种操作方式可持续吗?主要由于回款问题(每次都不多),没办法一次性筹集资金,所以前前后后一年左右,才用了这种方式cf,也是担心资金到位房价飞涨。众筹都是发起身边的朋友参与(基本都是挂靠在其中某个首套名下)
回答:正常。 很多人都这样起步的。

2017-09-09
匿名用户 提问: ogg,您老说房子价格挂高了卖不掉,每个月再往上调点价,这么不诚意是不想卖还是真能卖掉??
回答:800w的房子,每个月加5w,其实是降价。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧神呀,承兑汇票鉴别真假现在都有什么办法啊?谢谢
回答:似乎有网站。

2017-09-09
匿名用户 提问: 我神,坐标渔村,目前消费贷已经调整为最长五年,感觉要是断炒房后路似的。这样的金融和资金紧张面,以后会是常态吗?如果是短期行为,预计多久?还会不会有更变态的手法出来?
回答:炒家不到人数1% 既然用家99%没触动,则房价必然涨。 房价继续涨,职位炒家就会入场。

2017-09-09
匿名用户 提问: 神,zhifei为什么不进圈,还有神邀请不到的人?
回答:因为我一个人也没邀请。 他生气了

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,我觉得汪兆铭还算不错,没必要挫骨扬灰…您觉得呢?(不合规的话,就不要回复了,谢欧大)
回答:估计会被吞帖。

2017-09-09
匿名用户 提问: 买开发商暂时办不下来大产证的房子,去开发商那边做更名合同,然后再做个财产公证,保险吗?还有没有什么漏洞?
回答:财产公证估计做不出。 风险始终存在。看价格了。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,我现在只有一套新房在装修,两个月后可以出租5k左右,贷款330万每月还17k,公积金还能支付4个月,年收入20万。信用卡额度4张共20万,分期卡额度2张共30万,还背着14期左右的每月5K分期帐。现在手上只有15万现金,还能在Sz投资吗?
回答:相当于全算进去只有58w现金。 略少了点,硬做会很辛苦

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,抵押贷买家具受托支付到朋友A 卡上,能不能先转到朋友B、C的卡上再取现截断,主要是时间紧没提前预约怕取不出来这么多。
回答:可以。 巨流化支流。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大您好,同一小区楼梯顶跃6跃7单价1.5,电梯11跃12单价1.7,卖哪个更适合?谢谢!
回答:6跃7

2017-09-09
匿名用户 提问: 新上海人,年初入首套,上海,总价800w,负债600w。家庭年收入税前100w。有增长空间。无存款。无其他资产。未来两年该如何操作?
回答:现金呢,房票呢。 有的话继续扩张。

2017-09-09
匿名用户 提问: 小区88平户型中位价1.3W,总高16F的顶复169平单价0.88W,面积上产证。相当于顶部的81平阁楼单价才0.4W,和普通楼层相比是不是值得入?
回答:值得

2017-09-09
老严 提问: 欧大:您所说的真正的力量是什么呢?
回答:这又怎么可能是二个字说得清的呢。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,让上级领导知道我的资产大于他,有什么危害?
回答:多少总怪怪的。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大家里有用过指纹锁吗?使用感受如何?有什么建议的品牌没?
回答:感觉越是山寨货越好用啊。淘宝

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大大,假设昨晚出台的取缔比特币交易所的新闻为真,和 ""央行发布文件(银发【2017】207号),宣布调整外汇风险准备金政策,自9月11日起,将远期售汇的外汇风险准备金率从20%调整为0。"这件事有关系么?
回答:没关联,BTC体量太小。 属于工商,反传销管。 还轮不到外汇局管。

2017-09-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:殴大,二线省会城市,平民小区,电梯顶复300平,单价1.7,小区均价7折。可入吗?小区很一般。」 7折略笋。 请问至少几折可以无脑入。
回答:已经可以入。 可以入是一个很宽泛的范围。 例如正常估值85000 70000相当于八折盘。

2017-09-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,您说月亮的运行可以引起潮汐,人体70%以上的水,是不是也会受影响?身体的重心会发生移动吧?」----------沙滩和太平洋是几比几------------可是人体很精密呀,自然界温度可以到几万度几亿度,人体37摄氏度和38摄氏度就差很多嘛。1米6和1米7,在地球维度完全没差别,对人来说差好多。月亮对人体的液体还是会影响的吧?比如一些悬浮的激素什么的,向上一点向下一点,肯定还是不同吧
回答:你是密闭容器啊

2017-09-09
匿名用户 提问: 神,上海若遇到zz会受损严重么?zz期间贷款会有宽限么?神收缩贷款是为了重庆么? 一律不回答 ~~~~~~ 神不会答的关键词是zz,还是收缩,还是贷款?
回答:今天删掉五六个帖了。

2017-09-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,如果您出生就是A11,您会花更多精力研究物理和数学吗」-----------社科和历史您当然是大师了,就想问问您对物理和数学会否花更多精力,感觉如果走那条路,也许您是爱因斯坦特斯拉那种人物,可以推进我们这个星球的科技那种
回答:那肯定不可能。 我深知对物理没有热爱。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大。二线城市,备案价下,新房约为周边二手次新房报价9折左右,(都是毛胚)不过基本得全款,一年半后交房。。这种情况下,买二手还是找关系买新房?
回答:看见全款直接呵呵了。 而且这个90%还有可能是下驷比上驷吹出来的。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,北京、深圳停止二押,正准备在上海做,要不要缓一缓还是应该抓紧做?
回答:凡事得抓紧。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,问个小问题,申信用卡学历银行会审核吗?我大学本科辍学的,没毕业证学信网也查不到的,刚申了工行广发,填了本科学历,也都通过审核了,卡刚寄出还没收到
回答:二三万的卡,查得很松的

2017-09-09
匿名用户 提问: 北京,家庭净资产8.3,五套,负债8.15,月供10w。之前男方在外企做技术,月供-5w。自从去年开始炒房,家庭资产有了一定增长,同时男方迷上炒股,于是辞职在家全职炒股。留了200w对付月供,全在股市里,收益好的时候也赚的比较多,但去年一年综合收益只有10w,今年更是负数。北京目前看要持续低迷两年,资产在缩水,男方没有回去上班的打算,沉迷于研究股市,未来月供和炒房如何规划比较合理?压力有点大,担心预留资金用完,等不到下次上涨,谢欧大指点。
回答:你得担心他越玩越大,最后all in股市,然后输光的风险。 可以借口“分开理财”,拿一半的钱进你账户。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧神,现在做技术,您看好在电力类工程公司做项目经理这条职业路径嘛?会不会因为工程逐渐稀少,竞争太严重,当不了头就废了。
回答:传统行业都不会暴富,前面人太多。 想出头都得新产业。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大在北京在住哪个/哪几个小区? 我想参考下自住的选择,谢谢! 谢谢!
回答:金地国际花园 果岭里

2017-09-09
匿名用户 提问: 神,成都现在新房都要求全款了,且限售。价格倒是明显低,很理想。现在可以入吗?
回答:买啥新房啊。 买二手。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大问个人生问题,我坐标帝都,女33岁,在一家帝都的体制内单位。之前一直是领导秘书,可是无奈领导出事。现事业受到了打击,被调到下属一个公益类事业单位。每天无所事事,新的领导也不喜欢我,用的都是新人。刚生了娃,回来工作觉得被自己基本仕途是没大希望了。从年初入了水库,一直心思都不在工作上。最近更是提不起兴趣!觉得这样下去也不是办法,该努力再搏一把吗?还是主要精力放在cf上啊?
回答:脱离职场需要很大的勇气。 8.5之前先混着。

2017-09-09
匿名用户 提问: 首付是贷来的90万,在成都哪里有住宅笋盘买?有好有现金流,良好的租售比,二手房也可以的。
回答:@shuidi021

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,您说月亮的运行可以引起潮汐,人体70%以上的水,是不是也会受影响?身体的重心会发生移动吧?
回答:沙滩和太平洋是几比几。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,如果您出生就是A11,您会花更多精力研究物理和数学吗
回答:社科和历史,我也是大师啊。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,存款还剩60,年入30w不稳,可能5年之后只能月入5k,我的月供保持在多少是合理的?
回答:月供不是看工资的。 是看你的存量资产。

2017-09-09
匿名用户 提问: 殴大,二线省会城市,平民小区,电梯顶复300平,单价1.7,小区均价7折。可入吗?小区很一般。
回答:七折略笋

2017-09-09
匿名用户 提问: 神,上海若遇到zz会受损严重么?zz期间贷款会有宽限么?神收缩贷款是为了重庆么?
回答:一律不回答

2017-09-09
徐鹤David 提问: 按照 “环保的代价不超过环保收益”的原则,bj雾霾是否应该治理?潜在损失和当前收益之间如何找到平衡点?
回答:你先把谁是业主想想清楚。

2017-09-09
匿名用户 提问: 请问欧神,您有专业做民宿的朋友吗?能不能推荐一下,发个微信或者是链接之类的,想把我闲置的房子租出去,以租养贷,谢谢欧大大!??
回答:我想要不平凡的人生

2017-09-09
匿名用户 提问: 殴大,二线省会城市,高档小区,5/6顶复220平,无电梯无露台,单价2万2,是同小区电梯房的7.5折。可入吗?因为总价比较高,有钱人又喜欢电梯房,担心将来难出手。
回答:可 不要听那些歪理邪说

2017-09-09
li澳舜 提问: 欧桑如何评价曾国藩
回答:少数几个很接近皇位的人。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧神,9月中泰铁路正式签约,有朋友认为国内热钱会流向泰国。请问如何看待泰国市场?泰国CBD路段号称豪华公寓值得入手吗?
回答:完全没有任何必要。

2017-09-09
匿名用户 提问: 地产大佬,如冯仑等,他们会囤房子么?还是有别的渠道赚大钱,不在乎囤房子啥的。
回答:不会。 完全不懂炒楼,包括任。

2017-09-09
徐鹤David 提问: 二八定律和长尾理论有矛盾吗?什么情况下适用各自理论?
回答:适用的前提完全不同。

2017-09-09
匿名用户 提问: 往外地的中行的储蓄里搬砖,从上海下卡有影响吗?这方面有懂的人吗?
回答:全国一张卡

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧神开汽车风格如何?
回答:39分钟。泗泾到浦东机场。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大大,一两年内cf如何获得父母支持?
回答:有困难就解决困难。

2017-09-09
匿名用户 提问: O大,看了阿里年会上马Y的出场秀,这货又是装神又是奇装异服各种镁光灯下秀,搞得像明星个人演唱会,这种级别的老板是不是到这时候都有点飘飘然,感觉再不收敛就该吃药了,您怎么看?
回答:感觉马云已疯。 支付宝越做越烂。

2017-09-09
多多 提问: 欧大,士族那个问题,一觉醒来居然被删了,发生了什么
回答:删了就别问了。

2017-09-09
匿名用户 提问: 我们想方设法就是要弄到贷款,为什么你要减少债务这样子,不等于前功尽弃。
回答:想做件重要的事。

2017-09-09
匿名用户 提问: 神 小区对面刚建成一个很大的清真寺 (还没开放)折价吗?
回答:折价,但目前不多。

2017-09-09
匿名用户 提问: 请问欧大,近几年为什么没有新的直辖市出现?未来几年哪个城市最有可能成为直辖市?
回答:直辖市是中央层面的。中央需要哪些功能。 我觉得天津的直辖市地位也要撸掉。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,请教一下, 1.有一种抵押贷款产品,随借随还,10 年,7%年化,最长3年得还本付息,贷款110万,贷款服务费收4.8万,这个产品如何,实际利率该是多少?2.自己加我微信联系上的贷款中介,然后这个单子要求预付50%服务费说是公司规定,有去过他们实体公司,这样是否靠谱? 一遇数学就当机,向欧大求救!!!多谢欧大!
回答:贷款服务费4.3% 免了,骗子公司。 话说好的管家真的不多呀。

2017-09-09
ASDss 提问: “幼儿18岁之前可以买卖 幼儿18岁之前不欠父母” 欧神,如果买家买去凌虐、做性奴、甚至人体试验怎么办呢?您也认为这个是合理的吗?
回答:不包含本项权限。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大觉得莘庄是上海市区吗?我作为一个外地人,是更喜欢南京路,淮海路的。但是南京路太贵,自己住住是可以的,投资还是得去莘庄?
回答:城市边缘。1995年边缘徐家汇 2005年边缘莘庄 2015年边缘新桥

2017-09-09
着色 提问: 欧大,顶跃和底跃如果价格面积一样,哪个好?
回答:

2017-09-09
匿名用户 提问: OGG 你今年卖出几N买进几N了,最近一套是在哪建的仓?
回答:今年很少。正在收缩战线。 计划减少3000w债务。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧神脑子里天天想着房子了,没心情做生意了,这两年生意也没以前好做。我这种心态怎么调整,是病态么
回答:不是。 寻找新业务才是正确的心态。 以为IP可以一百年,才是该淘汰的。

2017-09-09
匿名用户 提问: 求助:我是福州人,想把户口迁到广州 但是家人一直反对,说什么担心中介不靠谱变成黑户,又说福州也是个省会,户口来之不易 好烦啊,春节都不敢回去了,我应该怎么处理?
回答:成年人了,亲友建议仅供参考。

2017-09-09
匿名用户 提问: 殴大,问两个JL问题,通常多军常用哪些支付平台,除了海科、瑞银还有别的吗?求推荐。
回答:JL是什么意思。 @麦田

2017-09-09
匿名用户 提问: 神,感觉国家的政策方向和李稻葵分析的一致,比如16年要严格控制资本外流啥的,国家就管控的很严,先不说他人怎么样,他对国家的政策还是有一定影响力吧
回答:秀相的人,怎么会留用。

2017-09-09
匿名用户 提问: 神,如果二押的火会烧到上海,现在有9.0到9.5的二押可以做,要不然我就得到年底,有7.1的能做(额度会高一半),您觉得有必要等吗,就怕年底前路就堵死了
回答:就算今年堵死了,六个月之内会重开的。 参考年初的强行禁止“接力贷”

2017-09-09
匿名用户 提问: 神,渔村和上海哪个雪坡更长?
回答:差不多。都是3倍左右。

2017-09-09
乌兰巴托的段子手 提问: O神,重庆抵押贷找谁阿,忘了……不好意思
回答:@shuidi021 可以

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧哥哥,水库圈内容可以分享啦?
回答:“一元分享”

2017-09-09
王梦梦,怡人 提问: 金桥大厦145平,530万,不满二,单价36518。70年住宅。笋么?
回答:不贵,至少可以去现场看看。

2017-09-09
六道 提问: 阳光100D区的都13000了,怎样啊
回答:买别的。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,卡50,现金15,能否做首付45?卡先刷30,用20接龙会不会更伤卡?因7月份集中出卡20张,征信已花,多个银行手机快贷都已秒拒。朋友有手机快贷额度20,未出备用,还是说直接借出好?月供是工资解决。谢谢
回答:没问题。 办卡潜力还很大。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧神卡部审核能查出房产证是假的吗还有行车证?准备就剩最后两家银行了不想批菜卡
回答:昨天问过了

2017-09-09
匿名用户 提问: 大家更习惯接受对自己有利的观点,这次多军会不会集体看错方向?感觉房住不炒决心很大
回答:所以你要关注知乎,微博,头条的文章。 分析他们的意见。 总体来说,我不确定多军是否100%正确。 但空头那些分析,肯定是错得没边的了。

2017-09-09
匿名用户 提问: 请问欧神是一个团队,还是一个欧成效呀?天天回答问题的是欧成效本人吗???
回答:有些事没法外包

2017-09-09
匿名用户 提问: 神,你对李稻葵这个经济学家怎么看,他靠谱么?
回答:渣,人渣

2017-09-09
匿名用户 提问: 请问欧神,在海口西海岸买的绿地海长流,没法自助,是卖掉投资重庆,还是继续持有,能做成民宿出租吗?
回答:旅游地产都死路一条。

2017-09-09
匿名用户 提问: 请问我神,多弄几个信用卡循环接龙还房贷划算吗?如何操作?
回答:显然你对于信用卡一无所知。 房贷的话,你的债务会不停累积的。从3,6,9,12,15,18

2017-09-09
匿名用户 提问: odd,本人女,26,体制内,老公去年从企业跳槽到异地zf工作。感觉5年内两人能调动到一个地方工作无望,考虑到以后生两娃基本上是丧偶式育儿,非常悲观。自己除了工资,每年靠副业能挣两套房,但老公完全不上进,给他洗脑都没用,只知道工作,不知道挣钱。不知道怎么选择了
回答:他为什么要离开你。 他怎么想的。

2017-09-09
匿名用户 提问: odd 房主涉司法,房子产权没有问题,就是房产证没有办理,中介说等房子房产证下来 马上过户给我,再去银行申请贷款。这样的房子没有问题吧
回答:小药。 你订金付得很少,就没有问题。

2017-09-09
匿名用户 提问: 请问欧神可以同时找几家银行审请贷款吗?每家评估费用怎么算?之前找好一家银行现在突然说办不了,想同时多找几家保险。
回答:可以 可以做预估,不收评估费。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,按您的判断,论数量天津两套房两个孩,是不是已经秒杀50%家庭了?
回答:大学生就top 20%了。 有点志气好不好。 我们只讨论top 1%中的top 1%

2017-09-09
匿名用户 提问: 中国的地产和美国的股市是一样的吧,都是抵御通胀的优秀资产
回答:中国地产强,股市弱。 美国股市强,地产弱。 欧洲债券强,股市弱。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,现在深圳北京抵押贷查的这么严,二押都不让了,是不是过段时间过会烧到上海?
回答:是的

2017-09-09
匿名用户 提问: cq有没有殴大推荐过的小区?对于我这种没自己判断又没有精力的,诚挚的跟随智力水平比自己高的人也是一个策略吧
回答:@shuidi021

2017-09-09
匿名用户 提问: 亚马逊从创立以来一直亏损,他为什么能一直亏
回答:因为分立账目。 好比你把业务部门分为ABCDEFG。 业务A第一年亏钱,第二年平,第三年赚钱。 公司从第三年开始,开拓业务B。因此总账目是亏钱的。 业务B从第三年亏钱,第四年平,第五年赚钱 公司从第五年开始,开展业务C。

2017-09-09
匿名用户 提问: OGG,名下成都、长沙各有一套毛坯,是需要装修出租还是等待市场机会2-3年毛坯卖出套现,如果装修OGG有何建议?
回答:一般建议花800元/m的档次,简单装修一下。 装修费会抬高售价,高手赚得回来的。

2017-09-09
Qiao 提问: 欧大,昨天收到工行的短信,你是我行房贷优质客户,定制分期信用卡,三日内回复啥啥办理。没说利率。这是啥,是不是高额利率的信用卡分期,利率没说,也不知划算不,伤征信不。看前面问融e贷短信的,也有,额度没这搞。两个如果划算都办,冲突不?
回答:一般是信用卡,融e贷,税费卡等等,共享额度的。 批了可以不开。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,34岁,未婚。目前还在底层打转,毕业十年,前五年还凑合,在一家上市公司做市场,做到了分公司总经理,收入还可以。30岁离职,主要因为工作性质就是吃吃喝喝,洗浴,带客户找小姐,对此十分厌恶。 当时互联网正热,辞职之后从零开始应聘互联网公司,但在陌生的行业和年轻人一起竞争,毫无优势,也没赚到钱。目前处于离职状态。 接触水库有一年了,在老家自购了一套150万的房子,手里现金没多少了。 欧大,请教下,我家在南昌,想去深圳或者重庆搞房子,但苦于手里现金很少,也就十万。家里的房子可以做抵押贷出一些钱。 我想把搞房子作为长久的事业,想听听您的建议。非常感谢。
回答:上次有一个类似的人,问相同的问题。 我说你千万不能“一刀流”,倾家荡产博翻身。 你应该先总结,“为什么我混得潦倒”。 一刀流对各方面的素质,要求是非常非常高的。既然杠杆放得这么大,就是在刀锋上跳舞。 选筹一定要选得非常精确,时间尽可能短。最好是一买入就暴涨,然后还要处理贷款和交易流程的事情。 这些对人的素质要求非常高。一不小心(不够精细)就很容易翻船。 所以你需要的是,先检视自身。看看自己有没有什么性格上的缺陷,炒楼这一行不是随便就可以踏进去的。

2017-09-09
匿名用户 提问: 人民币资产升值非常快,那么像普通美国人或者长期在美国的华人想要资产保值甚至赚钱有什么方案?
回答:忽略掉这么小的汇率波动,无意义。

2017-09-09
唐飞 提问: 神,全款买的新房,房产证一年多才能下来,如何买卖,感谢
回答:没产证也能买。 客户面少,压价深。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,北京70年办公比例高逐步转为住宅比例高,中介说物业在协商电力改民电,这种概率有多大?需要多久?
回答:水电费才多少钱。

2017-09-09
匿名用户 提问: 真正的力量是士族?曹操对士族难道不是说杀就杀吗?到了现代是不是已经没有士族了,只有官和民?
回答:你可以杀一个二个,你不能杀全部。 就好比中国其实是掌握在党员的手里的。m可以杀掉x,x,x,但他不能杀掉全部。

2017-09-09
Tauren & 巴* 提问: 神,第一本文集中,2009年,你相当看衰美国股市,当时道琼斯指数7000点,你说如果2020年前没有超过8000点,美国中产和养老金制度会遇到麻烦。。。。可是,目前道琼斯20000+点,如果现在复盘,预测出错的原因在哪里?是频繁冒出的高估值互联网技术公司吗?
回答:这二者矛盾么,没矛盾。

2017-09-09
匿名用户 提问: 神,CQ并发两套二手难度系数如何?有靠谱中介推荐没?
回答:难,可做很难。 说线做泪。

2017-09-09
匿名用户 提问: 歐神,请问深圳中行的公文,表明二抵要马上被停止,或者只是消費貸二抵,还是經營貸二抵也要被停?
回答:同一套房子,不能叠二个抵押证。 还清一押可以。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大大,汇丰信用卡是不是坑,账单都不能支付宝还款??
回答:垃圾。整天风控。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧神,从未来升值潜力来看,静安的中凯城市好还是小路的财富海景好啊?它们在2025年大概会到什么价位?谢谢解答!
回答:海景好。 中凯纯粹卖地段和品质。 IP终究不如大江大河来得保值。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧神~奥派支持同情心或者恻隐之心么?支持拼命努力的人拿出一部分自己的成果去给那些不努力的人么?
回答:善良是高等博弈。 仅限于同族。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,早!男性付出几秒是什么意思?不是10-15分钟吗???
回答:中国男性平均不到7分钟。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,之前您说过不建议读研,但本科学校一般直接出来完全找不到理想的工作啊,起薪几千块。以后岗位也没啥发展空间。这不是不利于cf大计嘛?毕竟现金流小的可怜。读研之后预期就业好一些,您反对读研的原因是什么?不读研如何解决就业这一系列问题,求指教!感谢!
回答:读研毕业也找不到工作啊。

2017-09-09
匿名用户 提问: 之前看信用卡不太懂,觉得零散的3-5万卡很没有必要,如果要当首付要多少张才够啊。最近朋友买了500万的房子月供3万多(几乎零首付) 突然醒悟,月供不就只要3-5万信用卡2张就可以空当接龙了吗?费用只是每月tx的手续费6-7%, 就是3000多块。多申请几张就是流动的现金啊! 我这样的理解对吗?
回答:手续费是180元。 月供是逐月累加的。如果想撑12个月,就得12张卡。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧神~突然发现,小密圈这种问答方式,非常类似孔子和学生们的问答~然后记录下来,供门徒传阅学习~我们是在创造新历史么?
回答:想多了

2017-09-09
匿名用户 提问: sh公积金取现,圈内有明白的吗?
回答:公积金中心门口有黄牛。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,一直对vc,pe挺感兴趣的,如果有一天房产不再是最优标的,是否可以接触vc,有没有符合您三观的相关书籍或者专家推荐,打算现在做些积累
回答:vc就是笑料。 一家亏损的公司,拉到100亿美元市值,有意义么。

2017-09-09
匿名用户 提问: 殴大 在北京经商 工商环保土地各种查,可否买几顶ysl帽子 ,怼回去?
回答:别,将来会清算吃子弹。

2017-09-09
英镑?? 提问: 欧大周末愉快,今日上海多云,27-25度,明天有阵雨???,请问上海1套房家庭(或个人),2套房家庭,和2套以上,比例大概有多大?
回答:95%一套 4.5%二套 0.5%三套+

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,佛山有三套全款房,评估价均为170左右,目前银行抵押贷年利率6.8~7.0左右,七成20年以上,因为上半年做过利率6.35的抵押贷,所以觉得现在利率有点高,请问是现在马上申请,还是等等利率降一点?抵押出来计划cq或sz。谢谢!
回答:利率完全不敏感。

2017-09-09
匿名用户 提问: O大您好,坐标南昌,一手房,还未交房,产证未出,合同写的是丈夫名字,现丈夫病危,如果撑不到交房,到时候产证能变更为妻子姓名吗?还是说必须要以继承遗产的方式缴税换名?
回答:合同权益继承。 遗产继承的一种。

2017-09-09
云飞 提问: 同小区四五顶复客厅挑空,顶层大露台,无电梯。价格和同小区高层电梯怎么换算? 6. x均价。
回答:四复五,肯定要溢价的。

2017-09-09
着色 提问: 殴大,如果您最看好的小区里,就有三四套都可以入,您是n这个小区的还是分散n呢?
回答:我向来集中。

2017-09-09
匿名用户 提问: 我神啊, 在家办公容易颓唐,您是如何做到在家办公也能非常高效的。 找别人借钱,实在难以开口,如何才能克服借钱时的心里恐惧。
回答:一个字…………穷

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧神,有女粉丝要送你房你会收下吗?
回答:不收。后患无穷

2017-09-09
coderbo 提问: word神,请问光大银行一支不放款,我是卖方,6月底的他项,现在5月12号的他项还有几十人没拿到贷款,有人说6月底他项的要到12月底才能拿到钱。我想问是国家规定了不让光大放款还是光大没有放款的资金导致的?不理解
回答:光大一直作风差。 还有可能要你买保险。 不急就拖着。反正炒家喜欢拖。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,朋友靠信用贷三十万投资港股,高杠杆,两个月浮盈超过100万,港股有那么容易挣钱吗?他找我借钱我该多少利率借给他?
回答:港股几十年,玩烂掉了,无数尸骨埋葬。 只有最无知的大陆人,才把港股当提款机。 不借。

2017-09-09
匿名用户 提问: O大你好!请问从现在开始在cq缴纳社保,对买房有帮助吗?如果一次性补缴一年呢?
回答:有帮助。 不能补缴一年。只能逐月交。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大的微信有分开吗?工作和私人的,因为生活中需要加一些陌生人。
回答:没有。 我几乎不加好友,加我是最难最难的。 迄今朋友圈500多人。

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,你如何评价曹操?如果他能活到司马懿的岁数呢? 如果命运把你架在金三胖的位置,你如何治世?
回答:你对真正的力量一无所知。 整个曹魏集团中的士族力量,就被你华丽丽地无视了。 曹操,不过是台前的人。

2017-09-09
匿名用户 提问: 6月份下定锁了一单,没下产证做了预买卖公证,违约房东赔偿房价的20%,但是现在涨幅已经超过30%了,如果房东直接违约赔偿违约金,我可以继续上诉要求执行交易吗?公证书上有写,买方有权继续执行交易,谢odd
回答:卖方有权违约。上限就是20%

2017-09-09
L789 提问: 欧大,在北京现别墅改造让城管停了,有什么招搞定复工?小区有几户都停了。
回答:暂停,避风头

2017-09-09
多多 提问: 欧大,奥派的育儿观是什么样的?有没有几条分享
回答:幼儿18岁之前可以买卖 幼儿18岁之前不欠父母

2017-09-09
匿名用户 提问: 看到 X i 总和P eng 麻麻招待津巴布韦总统的晚宴视频,也是有应酬的标志表情。对个人奋斗来说,他们已经到头了吧? 都也要去应酬,这是不是一种信仰?
回答:杀马特不需要应酬

2017-09-09
匿名用户 提问: 欧大,两性关系梳理中说到男人花心,长久而不专一,如果女人一方不断堕落,男人也会抛弃对方,找更好的呀。所以跟女性一样啊,都找更强的更好的更美的。那男人的策略就是越多越好、越美越好。女人也一样吧
回答:男性付出几秒



水库论坛网址:www.shuikuer.com
水库论坛微信群统一入口:shuidi021, 备注“水库论坛

水库论坛

水库论坛


回复

使用道具 举报

手机版|Archiver|水库论坛 ( 沪ICP备18000679号-2 )

GMT+8, 2021-6-17 01:54 , Processed in 0.071877 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表