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如果能买8套的话,cq优于北京 - 欧神小密圈20170821

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发表于 2020-9-24 06:00:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,车位比低于0.7的小区,卖出二手时,有车位一起卖会有溢价优势吗?
回答:0.5比较明显

2017-08-21
匿名用户 提问: OD,请教下,同样面积,A高层大面积,B高层复式做成楼上楼下二套,正好同样户型,哪个好?谢谢OD!
回答:不明白,怎么会同样面积又同样户型呢。 A. 120平米 B. 240平米 我个人喜欢B,但目前世道显然需要砍砍砍价。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧神好.重庆老破大小区地段黄金,但是物管差,小区内办公租赁较多,居住人员复杂,这样的老破大有前途吗,房龄15+,单价9000左右.评估价较为足值.
回答:最好7000

2017-08-21
佛珠 提问: 欧大,我非常期待你的游戏篇啊,觉得我们年轻时玩的游戏差不多,《大航海时代》《三国志》等等,文集中有关游戏的比喻也异常亲切,如何引导青少年通过游戏领悟人生,能系统性的讲一下吗?感谢
回答:譬如最典型一个例子《海岛奇兵》 当年汤恩伯守上海,我一直想不懂“立体式防御体系”是什么意思。 打完游戏,明白了。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大哥哥,北京大土豆说您起步1200全款买了12套,限购后买了些商住,还把不错的房子换成了kc,严重跑输大盘,对此您能解释一下么
回答:哈哈

2017-08-21
梦行~重庆笋盘~z2* 提问: 神,想入手一套cq棕榈泉国际花园一楼带花园带地下室,上证283.5平,一楼空高5米,地下室空高7米!重要的是价格:单价不到11000,净收315万!可贷款250!目前低于市场价几十万。这套是笋盘吗?能否入手,求神指点
回答:太好远的。 不过那个山麓很漂亮。 小赌怡情

2017-08-21
匿名用户 提问: ogg,我也是倾向于替父还债的,但不知道什么时机比较合适。现在刚刚A8,就要清理掉一半以上的资产来偿还了。可能会错过前期快速增长的机会,还是说等几年资产体量更大了,例如8.2了,再去清空债务比较合适
回答:再翻一倍你需要四年。

2017-08-21
匿名用户 提问: ODD,请问有阅江阁一手看江1.5万,不看江1.3万,哪个值得入手?
回答:看江一直是1.7,1.5算低于市场价了。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,最近为办户口一事,很费心力,感觉步步受阻,平时一直工作自我感觉还好,现在一下跟这么多部门打交道,到处跑,审核签字盖章,好多都不配合,一时情绪很低落,我是不是该放弃?其他很多城市入户门槛很低,我这样争取值得吗?
回答:四个大字: “说线做泪” 走出舒适区,这个是常态。

2017-08-21
渔村打??弟弟 提问: 神,打扰下,去重庆南岸好的地段买公寓二十套做酒店怎么样,商业公寓的话一套四五十平的现在多少钱啊,适合买吗,还是买住宅?有推荐的方案么
回答:你不如直接买家汉庭。 大约4000w

2017-08-21
匿名用户 提问: 后面会不会出现虽然货币超发继续,但是一直严控房贷,导致房价不怎么涨,其它商品大涨?
回答:有可能阿啊,好事啊。 为了房子连江山都不要了。

2017-08-21
依然故我 提问: 欧先生,对京东金融房金所是否有了解?看介绍是办理抵押贷的机构。
回答:没了解。等做大了再观察。

2017-08-21
匿名用户 提问: 我神,有没有考虑过拍卖一下你的晚饭时间?比如每周一次,一次两小时这样。我暂时到不了8.5,可是又想请神吃饭。
回答:这个也属于IP变现。 不想过度消耗IP

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,市区老破小,一套是四楼的四楼,三室一厅一卫,菜市场上面的住宅(菜市场也有两层楼高),相当于六楼,80方,80万,现租金1800左右,一套是一楼带天井,56方,75万,两室一厅,分两套出租共2800,还有一套环境介于两者之间,六楼的五楼,85方,85万,三室一厅一卫。如果下手买,哪套更笋?三套房子都在同一区域。
回答:一楼带天井,可以分割成二套。 这个是神器呀,liyang_bb最爱。

2017-08-21
匿名用户 提问: 国家公证处做了十几项禁止公证的事情,代持这事情是不是不成立啦
回答:上有政策,下有对策。 市场上同行那么多,他们会想出对策的。我们竖起耳朵听学好了。

2017-08-21
匿名用户 提问: 喜茶这样的奶茶店是不是好生意,考虑开一家类似的,欧大怎么看
回答:肯定不是。 做不大的都不是好生意。

2017-08-21
匿名用户 提问: 殴大你好,坐标南京目前名下有套房想去按揭抵押,目前给到两种方案,截断125万原本房产的贷款问担保公司借过桥资金千3一天,现在银行预估抵押额度130~150万之间,利率为年华6.86%,有两种贷款模式先息后本授信10年每1年循环一次,第二种是等额本息授信20年。第二问题,贷款服务费加GPGD为2.5%,垫子千三一天,帮忙殴大分析下!
回答:换贷款中介。 在吸你血呢。

2017-08-21
匿名用户 提问: 手中有一套清房市值240万(不能出租),评估能抵押206万,五年先息后本,年息6.8%,现在想买一套160要房子,这160万的房子月租金在1850,我是全款买下,还是首付5成买下,划算?如果全款买下我是抵押多少好?抵押出160万还是206万好!
回答:任何时候,全款不如贷款。 任何贷款,贷少不如贷多。

2017-08-21
匿名用户 提问: 能不能问问重庆买房的各位,A姐靠谱吗
回答:除了有点贵妇流, 人品靠谱。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧神,准备买帝都房子,流水不够,请问让朋友从她个人账户转至自己工资账户,备注劳务费可行吗?
回答:说你行你就行不行也行。

2017-08-21
匿名用户 提问: 神,如果cq一套房首付仅两成,即使单价是市场价(或是市场价九折)也算是笋盘吧。即使是一楼或二楼。
回答:一楼的“市场价”是市场价的85折。 首付17%可以考虑。

2017-08-21
匿名用户 提问: ogg, 请问总价在同个范围区间内, 哪个未来增速较快 A. 徐泾屌丝独栋(赠送多) 4.3w B. 长宁中环内老大楼(无赠送,无小区) 4.5w. C.南九亭屌丝联排 3w 请指点
回答:A和C都非常好,我怎么没见过这么好的房子。 尤其C,九亭公寓都36000了。

2017-08-21
匿名用户 提问: 我的神,在校大学生可以办房贷,申请xyd吗?是不是tb挂社保,开在职证明,再养养流水就阔以了,谢谢!
回答:北京不行。 上海行一半。 深圳行。 擦边球

2017-08-21
Fat_Tony 提问: ogg,在北京,9月出国明年8月回,您之前说建完仓再走,今天说明年6月启动不了。请问先建仓有何优势?
回答:北京可以不建仓出国一年。

2017-08-21
wazjajl 提问: 冯学荣:风水星座本命年,通通都是骗人的 欧大对星座怎么看,你信吗?
回答:出生时秋冬季的不同,会对童年有轻微影响。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,请问深圳创业做哪一行比较有钱途?这几年在深圳一直做CPU出口贸易,现在是基本做不下去了,很迷茫,望欧大指条明路
回答:贵在创新。一般越新的行业越好做。

2017-08-21
匿名用户 提问: ogg,找中介做一抵,要求银行出批贷函就必需付服务费,是否合理?贷款中介给我包装成公司,银行放款先打到公司账户再转到个人账户,如果到时中介公司卷款跑路怎么办,如何规避风险?
回答:付一部分合理。 一般长期经营口碑的中介,没有这个问题。

2017-08-21
匿名用户 提问: 环保风暴这么猛,有啥猫腻?
回答:不清楚Stretagy服务。

2017-08-21
Qiao 提问: 欧大,接昨天问的问题(等下在回复中再贴下)。确认过,公积金不能冲还贷,只能提。如果保留sfsf,就用老人名买。但是目前情况有点棘手, 1 购房合同已在房管局备案,以我弟的名。 2 已提交申请公积金提款,这个是找人多提,应该可以撤销。 3 已提交申请房贷,快下来了。 我弟今天没找到kfs那边的负责人,问售楼小姐说不能撤不能换。 这还能撤销换成老人名吗?期房18年底交房。 怎么破,谢
回答:估计你弟弟挺在意这20w公积金的,那也不是很有钱的背景。 首房首贷价值不大。人生多忍忍吧。

2017-08-21
匿名用户 提问: odd你好,请教sh17号线,地铁口06年回迁房,规划有商业。层高7,无电梯。建面120,价格是小区均价8折,是周围次新6.5折。品质和邻居质量不大好。有投资空间么?五年后能看到小区住户换血,品质回暖么?
回答:一般般了,市场价。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,本人抵押贷款获批后,从第三方银行汇款至我表弟账户,然后从表弟银行账户柜台现取现存至本人同一家银行的账户有无问题?还是必须要提现离柜到其他银行存至本人银行账户?
回答:取现离柜最好。

2017-08-21
匿名用户 提问: ogg,负二代,学习您的经验,cf赚了点钱,犹豫要不要替父还债,cf2年,刚刚A8,父亲欠债A7.5,内心困惑,求ogg指点。
回答:我是你的话。 我会还的。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,好奇你这么多年的投资生涯,是2N还是4 or 6 or 8 or more?
回答:最后一卷会写到。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,你说2N,但感觉在2线城市即使要破牙每年2N,也很难追赶了,很困惑,难道一年要4N才行?
回答:6N大把人在。 12N也有。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,好奇你的大面积低单价,房子是哪种类型的多?老大楼?次新顶复?
回答:9套kc一复地。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,司法部说分五次公证,可为什么公证处说即使分开公证,也必须是公证给直系亲属,这个怎么破?
回答:上海一直是公证给亲属。 目前主要靠叠债务控制。

2017-08-21
老胡 提问: 殴大,坐标郑州,我的深户大概今年12月份或者18年1月份办好,办好就买,这个阶段,是否需要做个人流水和配偶流水?需要现在去深圳办本人和爱人深圳本地银行卡做流水吗?从上个月,我的深圳社保由中介代理缴存,应该是深圳最低社保标准缴存,这个和未来申请贷款有冲突吗?还应该做好哪些准备?谢谢殴大!
回答:需要现在就开始准备流水。 流水可以远大于社保金额。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,养流水买重庆,每个月汇多少钱够?8765.43?
回答:

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧哥哥,按照目前的趋势,北京在明年6月能启动吗?
回答:不能

2017-08-21
靜品 提问: 为什么要起名为 水库论坛?
回答:创站元老: 蓝色水库

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧神,渔村龙岗gpgd 0首付买万象天成,单价3.3(还可以再多贷一些做月供),还是1成买振业城?振业城买平层还是别墅?
回答:都可以。只要精心去做,别毛躁即可。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,您怎么看“士为知己者死 女为悦己者容”这种情感
回答:生产力决定生产关系。

2017-08-21
重庆房托管】民宿运营* 提问: 欧神大大,A B C单(委托公证书的),客户一次性付款,价格谈定了,在定金环节应该怎么说辞可以说服客户要不看业主的身份证原件和产权证原件(产权证原件在手),在过户环节怎么操作才不容易穿帮?
回答:C是一定要看A证件原件的。否则C怎么肯签。 只要你能解释为代理人就行。

2017-08-21
匿名用户 提问: 有长宁交易中心出产证可以提速资源的麻烦喊一声。谢谢。貌似长宁是最难加速的区交易中心。目前打听到的只有到14天。
回答:-

2017-08-21
匿名用户 提问: OD,你睡觉什么姿势?左卧?右卧?平躺?
回答:我不知道

2017-08-21
匿名用户 提问: 你好,因同时多次申请信用卡,我熟悉银行工作人员说人行关联近3个月征信查超过9次提醒到他们商业银行了,要提交报告他说能搞定。但他们提醒最近这样并发申请别做了。我名下另有两笔房贷,四笔信用贷。问:人行这种提醒要紧吗?担心了,我下面会保持静默,但是担心会被要求提前还贷或减额度?如何应对,并发申请还能做不?谢谢
回答:人行反洗钱提醒多如牛毛,不要紧。

2017-08-21
蜩与学鸠 提问: O大,再请教一个偏门的问题,我名下有一个XXX商务咨询公司,公司的经营范围包含装饰装修,我是股东兼法人。如果我办理个人抵押贷款,可以将这个公司作为收款的第三方公司吗?谢谢
回答:不可以。得用别人公司。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧神如何看待孝感楼市,自从国家画了5个城市圈以及汉孝铁路通车后,孝感楼市全线引爆,短短几个月有翻倍的趋势
回答:所有的五线城市故事都一样。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,能给普及一下历代官员的选拔制度么?最近看军师联盟,看到九品中正制有感。
回答:汉景帝开始举孝廉,是士族的开始。 后来深化为九品中正制。 唐以后随着识字率的提高,开始科举。宋深化为进士制。

2017-08-21
匿名用户 提问: 我神,一家外企给了offer,同样的职位,同样的薪资。可以选择base在上海or深圳。从未来五年财富升阶看,我应该选择哪个城市?
回答:选城市一般是一辈子的事,得从终身制来考虑。

2017-08-21
匿名用户 提问: 最近共享单车出现跑路事件,很多人退不回押金,欧大对这个模式怎么看?它的盈利模式真的是靠押金吗?
回答:至少进入没有壁垒,应该不赚钱。

2017-08-21
老严 提问: 欧大:七月的M2怎么比六月的还少,关键是总额少了,百分比怎么还是增长的。
回答:已经完全看不懂了。可能是压信贷吧。

2017-08-21
匿名用户 提问: 拆分盘咋回事?是庞氏骗局?
回答:不清楚,什么新概念?

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,福田中心,电梯房,异型,单价3.3,楼龄20年,这种房子是不是被低估,可以入不?
回答:可以考虑

2017-08-21
匿名用户 提问: 您好,odd. 最近上海贷款中介帮我办了笔二押,我问他他提成我给他多少. 她竟然让我自己看着给..请问一般行情价给他多少合适呢,谢谢!
回答:这个要看单子难度,药单,贷款优劣等综合考虑的。 一般2~4w

2017-08-21
匿名用户 提问: 二线城市,单价从一万涨到五万的两房,是抵押贷款买房好还是卖掉好?想买大面积低单价的房子。
回答:不限购的话,可以卖掉。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,请问深圳2025价格体系是多少?谢谢。25/20/15吗?
回答:应该和上海差不多

2017-08-21
匿名用户 提问: 请教欧大。北京南五环,想卖一套房。卖的时候本小区有个同面积同楼层,户型稍好的挂445,我挂了449。结果周五那便宜卖房的大哥降价到430。据说他急着用钱,我自己不很急,计划十一月卖出这套,元旦春节前后买入。上周末便宜那套带看9,我这套1组。按今年成交记录,大约425到430是合理价格。问,我要跟进降价还是先扛着,等那个便宜的卖掉再说?
回答:让他先走啊。 这些数据可能完全链家编出来骗你的。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,抵押贷放款给第三方公司,怎么把钱转到个人账户呢?
回答:很简单的问题: 贷款中介

2017-08-21
匿名用户 提问: 多次看到有说贷款做5+2 请问加的2一般是可以做到30年的信用贷吗?利率一般多少?是不是只有自己去问银行才可能答应?问题比较小白,不好意思。
回答:消费贷,利率高,年限短。 很多时候还是5+1+1,更惨

2017-08-21
锦瑟无端端 提问: xgg,您说医保卡金额才几千不值得花心思,可是我查了一下有六万多,应该值得吧,谢谢。就是政策不了解,怕影响以后看病什么的
回答:没影响,卡在资格在。无非付现金罢了。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大您一直说的非笋勿入的笋盘是指最少要几折?
回答:7

2017-08-21
Rocket 提问: 欧大,内环内94年以前的老公房,94年以后的老大楼,和2000年以后的板楼,现在的最低价分别大约是多少?
回答:(浦东降一环) 板楼5 老大楼4 老公房5.5

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧神大大,本人女,娃1岁,二线城市银行核心业务部门,前几年很拼,业绩很好,年均收入100-200,可是很累,业绩好的前提是频繁出差,频繁应酬,频繁加班.如果在单位混日子一年估计20-30,但有下岗危机.现在家庭资产大概房产1500平,负债率40%,租金可基本覆盖利息,老公收入稳定,大概年50-80。我可以懈怠一点么,我可以拿年收入换陪娃儿的时间么,放弃在金融行业的成长换轻松生活值得么,迷茫中,请欧大指导
回答:二线城市赚100不得了的事。 再坚持十年,看看在权力方面能不能更上一阶。

2017-08-21
匿名用户 提问: ogg,您之前讲过租金高的卖价不一定高,目前看整体大趋势利好租赁,那么从投资的角度,是不是可以把选房重点放在易租且租金高的地方
回答:这话你也信。 完全忘记租赁吧?

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大大,最近长沙,济南等地,北京都放宽了限价限购,是不是涨两年后,这些地方房价就要开始跌了
回答:关键是幕后味道。风向。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧神,又来打扰您,想请教一下随借随还的贷款方式,15年,会不会出现由于政策变动或者银根收紧的情况下,银行到时候“随借”不出的情况?和30年等额本息比,在月还款差不多的情况下,您推荐哪种方式?谢谢大大。
回答:会,一定会。 还是30年好。

2017-08-21
匿名用户 提问: 仁恒绿城这类的精装公寓房,可以用来民宿吗? 物业或邻居不同意怎么办?
回答:可以,但性价比不高。 法租界老破大最好。

2017-08-21
匿名用户 提问: (我知道这个问题会得罪人,但是就是好奇)怎么保证这个密圈就是殴大本人呢? 而不是什么营销账号呢?
回答:你实力到8.5,可以来参加线下餐会。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,深圳,关外,离福田CBD地铁仅五,六站。2007年次新房,地铁口物业,3年后通地铁和煤气管道(目前在建),专做顶豪的开发商开发。每平方3.5万,建筑设计很棒,带70平花园,168平方,复式,三面环山。周边房价5.5-9.8万。左邻右舍为著名开发商楼盘,但开车需1-3分钟。巨大缺陷:孤零零一个小区,仅百户。周边无任何配套,这样奇葩的盘能拿还是不能拿?这应该就是你说的鬼牌了。顶复也便宜,同样带有巨大天台花园。
回答:深圳35000/m怕什么。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,深圳振业城,2-5期,环境不错,3.1万,221平,大平面,可做高评高贷做多170万,人气旺。一期紧邻火葬场,鬼城+废城,没人住。
回答:还有2km,很远呢。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大您好,两个问题。谢谢,辛苦了!1把物业好次新房单价5万(买入价1万每平,ceo盘)90平两房换成单价2.3万200平的顶跃(里面破,要重新装修)合适吗?200平做首套付3成首付买。90平贷款已还清。两房同一个区,车程约10分钟左右。2小区是开放性的,物业差有很大影响吗?
回答:面积比品质更硬实。

2017-08-21
匿名用户 提问: 为买重庆现在开始养流水,个人形式汇备注工资,每个月汇多少稳妥流水够?
回答:看你买多大房子。

2017-08-21
匿名用户 提问: 交重庆社保,满半年后如果没有及时买房停掉没继续交了,再买还能是破了三无吗?还是要一直买下去不能断?
回答:截止审税那天,要有7个月连续缴费。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,按您的意思是只有贷款才可以赚钱,但您也说过上海不建议置换.那么问题来了,在花桥有一套96平无贷款,产权是上海,是卖掉置换?还是抵押出来带来的价值更大?没有想通,求欧大
回答:抵押。 估计卖不了好价钱。

2017-08-21
锦瑟无端端 提问: xgg,我忽然想起一个问题,经常看见地上贴的小纸条,医保卡取现,看看自己医保卡里还有些钱,多军们不是都要把犄角旮旯的钱搜出来用嘛,值得取出来吗?谢谢
回答:金额才几千,不值得花心思。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大:帮我上财大刚毕业的表弟问的,金融行业里面私募基金有前途吗,还是选证券或银行?
回答:有份量的私募基金你根本进不去。 老老实实证券吧。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,晚上辛苦了,如果不是3F,同样价格,而是10楼以上呢?CQ首创鸿恩小区(不看江),2手高层精装两房,建筑面积90.21平方米,1.3W单价,118万,贷6.5成,是否偏贵?和恒大御龙天峰、悦江阁等一手相比呢?」
回答:也一般。 未见笋,就没有必要入。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧d,你选筹考虑租售比吗?出租现金流对长持还是一个很重要的组成部分,是这样吗?现在深圳普遍不到1.5,投资标的需要考虑这个因素吗?
回答:不是太考虑。想租金高可以去四线城市。

2017-08-21
匿名用户 提问: OGG好,入门小白,重庆三无,本人无房无贷,借老人100,前期没钱只围观,目前想一次在重庆买两套,问a,重庆己涨一波了,目前形势下进入晚不晚?可行吗?b,因借钱需还,弱弱问一句,最少需持有多少年?c,没经验,请欧哥哥介绍一个您信任的人,我跟着人家盲买就行。谢谢,万望赐教!
回答:前一阵子大牛市你干嘛不买,最近慢慢静下来了。处于蓄势补涨阶段。 估计明年春上限再突破。 找@shuidi021

2017-08-21
匿名用户 提问: 殴大 中医有发展前景吗
回答:没有

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,想提前感受A11,请推荐神看的不错TVB剧,最好列个五个,感谢!
回答:我早忘了。《纵横四海》么

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧神,有几张卡信用卡,额度不到5K。是放着不开卡,还是激活之后再销卡?不销卡则信报难看,但是销卡会伤感情?
回答:1w以下一律销

2017-08-21
匿名用户 提问: 因为客观原因按揭连续逾期6次,今年7月已满两年,还能正常申请按揭不
回答:能,写解释书。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,CQ首创鸿恩小区(不看江),2手高层精装两房,3F,建筑面积90.21平方米,1.3W单价,118万,贷6.5成,是否偏贵?和恒大御龙天峰、悦江阁等一手相比呢?
回答:3F没兴趣。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,樊建川这种本早已A10,傾其所有投入到博物馆,过着A6生活的人怎么评价
回答:因为他没有A10,吹的

2017-08-21
匿名用户 提问: 神,振业城哪种户型可以入。如果预算有限,120-140的这种楼梯四房,单价4万可以不?
回答:我只要单价29999的。

2017-08-21
匿名用户 提问: 坐标北京,最近在看南北三居室,同一小区,有160平户型和170平户型,总价差不多,甚至160略高。原因分析:1-170只是客厅和两个卧室大,2-170有个卧室很小大概9-10,160小卧室都比较均衡 3-160户型比170户型 多一间3-4米有窗户储物间。如果纯从单价来讲170低,从实用性来看似乎160的更好?哪个更值得投资购买呢?
回答:这事见仁见智。看你的需求了。 一般多个房间更好销。

2017-08-21
匿名用户 提问: 您好欧大!前几天买车险,平安硬给了个xyk ,谁知道拿了一看,50000...感觉不小心吃了块鹅肉。一般这种50000免费的卡还需要再养嘛?是不是也到顶了,不给涨额度了
回答:金卡到顶100000,但不多。

2017-08-21
匿名用户 提问: 坐标北京,一楼带30平小院但是是小区边界隔壁是公司,采光一般,房本190东西四居折让多少才算笋?
回答:一楼带院子的一般都不折价。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大大,请问为啥广州市增城区无价值呢?可以略说一二吗?
回答:太远,不知道猴年马月才发展得到。

2017-08-21
匿名用户 提问: 神,因为当年的7090,造成的双产证的房子一般几折可以入?电梯房次新
回答:目前市场价8

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,赚钱的意义是啥啊?
回答:

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧神,我们穷人还是需要混职场积累各种资本的,请问是否可以推荐一些混职场的经验和公众号以供学习?谢谢您??
回答:这事博大精深,真不是三言二语的。 总而言之就是二个字: “马屁”

2017-08-21
曾晖 提问: 欧神,cq南岸的和黄御峰11000、江北的御龙天峰17000,两江中央公园的鲁能7号15000,未来3年的升值潜力排序是怎样?未来10年价值能看到多少?
回答:ABC,和黄三年上20000应该问题不大。

2017-08-21
匿名用户 提问: A7.5开飞度,那么A8与A8.5一般开什么车就可以了?
回答:我其实挺想买辆alpha,让司机开。

2017-08-21
匿名用户 提问: 北京南二环附近新盘昆仑域,面积140、180,前段时间开盘单价不到八万日清,再次开盘如单价到九万五如何,有价值吗?
回答:我对八九万的房子一直没有兴趣。

2017-08-21
匿名用户 提问: 请教欧哥哥: 法拍房,别墅,总价300万,300平,产证权利人为单位(非自然人),房产证上类型为住宅,老证满2年。假定300万成交。 请问这种情况,过户得哪些费用,大概算法怎样?
回答:如果公司买进价低于100w,税估计能交到你哭晕。 主要是lvat

2017-08-21
mide413 提问: 欧神不能证伪的命题都是假命题吗?哥能否简单聊下可证伪性,这方面你是专家。
回答:人类问题分四种; 可被知道(可证伪,不可证伪) 不可知道(可证伪,不可证伪) 因为有“不可知道”的领域存在,所以可证伪是一个伪命题。 譬如著名的“连续统”问题,这个问题的答案既不是Yes,也不是no,而是人类永远无法知道。

2017-08-21
多多 提问: 欧大,之前问您为什么债务最值钱?今天又看了您的书,好像理解了。您看对不对,假如我借了100万,按照M2的年化,如果是12%,债主才不会亏钱,而真实的利率远远小于这个数。所以这两者的差距就是我赚的。而如果我把这100万变成砖头,他才可以一直保持住这100万的价值对么?换句话说,如果这一百万是我自己的,只有变成砖才不亏。谈不上赚。只有靠低利率借来的钱才是赚的,对吧?请欧大指正。
回答:对的

2017-08-21
匿名用户 提问: 重庆的一套房子,交了定金5万。对方要求帮解压,我没同意。现在中介出面,先去公证处做公证。出公证书后我们再打钱给上家,上家解压后过户。请问这个过程我们有什么风险吗?
回答:公证有什么用? 一房二卖,你完全没收保护。 要垫资就砍价啊。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,请问大陆与香港台湾的征信联通么?大陆有了贷款记录在港台金融系统内能查询到么?
回答:不联

2017-08-21
匿名用户 提问: od,二线城市市中心,同小区140m左右高层1w6/7,洋房140m左右价格在1w9的样子合适吗? 目前这个价位买3房还是4房好? 房子抵押贷款,利率上浮40-50%,仍然不敏感吗?谢谢。
回答:洋房的定义,应该是容积率0.5% 高七层八层的,不叫洋房。还不如买高楼层。 利率不敏感。

2017-08-21
匿名用户 提问: 请问欧神,北京贷款中介,京贷通靠谱吗?
回答:贷款中介应该是贴身定做的。不是谋一个产品。

2017-08-21
匿名用户 提问: 神,去年买的二手房,由于流水不够,被银行强制加了保险费,每年缴纳5w,连续缴纳三年,直到第六年才能赎回,今年不想接着买了,不知道有没有办法可破?谢谢
回答:放款了, 直接退保即可。损失第一期33%

2017-08-21
果果 提问: 欧神,想入手cq。 代持流水不够……怕1手房贷款贷不下来,怎么破?一次性买下来,然后抵押贷款?还是买2手?2手中介承诺能贷款成功
回答:流水这么小的事情,克服一下就行。 完全不用劳师动众。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧神,如果想了解货币金融相关知识,哪些书还凑合?
回答:弗里德曼《货币的秘密》

2017-08-21
匿名用户 提问: OD 如何看待冯仑的观点?因为看不懂房地产,你吃的亏还不够么?
回答:看了半天,原来是一份广告文。

2017-08-21
匿名用户 提问: 神,手握300万现金。如果重庆和北京都有房票贷票(重庆可以抵押大法,假设两地正常月供都可以还得起),纯考虑收益率的话,请问是重庆买足还是买北京天通苑8房?谢谢神!
回答:如果能买8套的话,cq优于北京。 贷票不足,则只能买北京。

2017-08-21
匿名用户 提问: 欧大,上海,1.内环内,03年小区,小三房总价900万,地铁400米,2.外环外,12年小区,超小三房,总价600万,无地铁。 如果可以。首房首贷都没问题,哪个投资好
回答:A 全上面积差异。地段没多少溢价。

2017-08-21
匿名用户 提问: 经常看润涛阎的文章,觉得对人性的挖掘很深刻。也有几篇中国经济和房地产发展的文章。他的观点,欧大您怎么评价?
回答:抱歉,没看过。

2017-08-21
匿名用户 提问: 面相学可是科学?
回答:有科学基础。

2017-08-21
匿名用户 提问: 神,对渔村来说,最好不要买几几年之前的房子?
回答:不清楚。 从市场上来看,1990年前完全没人购买。最好买2000之后。

2017-08-21
多米 提问: 人在武汉。现在手上有三套按揭房。负债大概300万。总价值700万。还有一套全款房价值300万。现想做全款房抵押贷,中信银行,以负债太高为由,希望还清一套再贷。估计中信银行这个审批脑子进水了。希望欧神介绍一下,找到武汉能做房抵贷的中介与我联系,微信duomi555 非常感谢非常感谢。
回答:@@shuidi021

2017-08-21
Tauren & 巴* 提问: 欧神,你在“权利啊,北京”一文中,提到山东是仅次于北京的政治大省,上海和广东都在之后,深圳和重庆根本没提。。。。我特别好奇,山东为什么就是政治大省呢?
回答:官场遍地山东人。 山东人喜欢做官。



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